河南省睢县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库（精练）.docx

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河南省睢县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库（精练）

第I部分单选题（100题）

1.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
B:抵押合同是债权债务合同的从合同
C:债权债务合同是抵押合同的从合同
D:二者是相互独立的合同
答案：B

2.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
B:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
C:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
D:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
答案：A

3.宅基地使用权的取得具有（）。
A:不可分割性
B:从属性
C:社会性
D:无偿性、福利性
答案：D

4.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:行为是否导致土地所有权的变化
B:行为的主体不同
C:被征者是否能够拒绝
D:是无偿还是有偿
答案：A

5.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:动产物权与不动产物权
B:自物权与他物权
C:担保物权和用益物权
D:主物权与从物权
答案：A

6.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
B:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
C:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
D:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
答案：A

7.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:城镇人员
B:集体经济组织成员
C:事业单位
D:自然人
答案：B

8.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《德国民法典》
B:《荷兰民法典》
C:《法国民法典》
D:《日本民法典》
答案：D

9.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:物权是支配型财产权
B:债权是请求型财产权
C:财产权包括物权和债权
D:所有权是自物权的一种
答案：D

10.土地承包经营权的登记（）。
A:具有对抗善意第三人的效力
B:具有使得行为生效的效力
C:是获得土地承包经营权的前提
D:属于法律的强行性规定
答案：A

11.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院总理
B:国务院
C:省政府
D:省长
答案：B

12.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:国家
B:个人
C:农村集体
D:单位
答案：A

13.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
B:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
C:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
D:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
答案：A

14.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是一项附属的权能
B:收益权是所有权四项权能之一种
C:收益权是一项独立的权能
D:收取地租的权利属于收益权
答案：A

15.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之二十五
B:百分之三十五
C:百分之十五
D:百分之四十五
答案：A

16.土地抵押权终止后，应当（）。
A:依照规定办理注销抵押手续
B:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
C:要提前办理登记手续
D:要提前清偿所担保的债权
答案：A

17.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:定金
B:质押
C:留置
D:保证
答案：D

18.下列不属于国家所有的是（）。
A:小区内的健身设施
B:所有人不明的埋藏物
C:矿藏
D:地下文物
答案：A

19.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:后来的使用者
B:根据土地利用现状
C:根据政策要求
D:先前的使用者
答案：A

20.（）是自物权。
A:租赁权
B:使用权
C:所有权
D:抵押权
答案：C

21.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1980年
B:1983年
C:1982年
D:1981年
答案：C

22.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土