2024年山西省忻府区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题题库【真题汇编】.docx

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2024年山西省忻府区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题题库【真题汇编】

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:划拨
B:挂牌
C:招标
D:拍卖
答案：A

2.租赁的最长期限是（）。
A:15年
B:20年
C:10年
D:25年
答案：B

3.土地上下空间的所有权归属（）。
A:集体所有
B:国家所有
C:个人所有
D:国家和集体所有
答案：D

4.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:有效
B:无效
C:约定年限部分无效
D:效力待定
答案：C

5.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:土地所有权
C:国有土地使用权
D:宅基地使用权
答案：B

6.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:单位
B:集体
C:个人
D:国家
答案：B

7.下列各项中，（）可以抵押。
A:宅基地使用权
B:农村土地所有权
C:耕地承包经营权
D:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
答案：D

8.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:擅自改变土地用途
B:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
C:使用权人长期闲置土地
D:违法转让土地使用权
答案：B

9.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:使用价值
B:升值性
C:价值
D:社会性
答案：A

10.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:办理有关手续后转为国家所有
B:归乙城镇集体所有
C:归乙城镇集体所有制单位
D:归甲村集体所有
答案：A

11.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:上级国有独资集团公司
B:国有股权持股单位
C:改组后的新设企业
D:原使用该土地的国有企业
答案：C

12.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
B:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
C:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
D:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
答案：B

13.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:集体
B:个人
C:国家
D:发现者
答案：C

14.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
B:经济适用房
C:房改前公民从单位购买的公房
D:廉租房
答案：A

15.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:农村集体
B:单位
C:国家
D:个人
答案：C

16.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:支配权
B:排他性财产权
C:请求权
D:对世权
答案：B

17.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地登记
B:土地交付
C:土地占有
D:土地合同
答案：A

18.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:保留划拨国有土地使用权
B:国家以土地使用权作价入股
C:国有土地征收为集体土地
D:国有土地使用权出让
答案：C

19.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
B:该权利具有支配性
C:该权利具有对人性
D:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
答案：C

20.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
B:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
C:我国《物权法》没有规定地上权的概念
D:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
答案：D

21.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征用
B:没收
C:征收
D:征购
答案：A

22.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《德国民法典》
B:《荷兰民法典》
C:《日本民法典》
D:《法国民法典》
答案：C

23.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地使用权
B:宅基地使用权
C:集体建设用地使用权
D:国有土地所有权
答案：D

24.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项