历年吉林省浑江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库及答案（全优）.docx

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历年吉林省浑江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库及答案（全优）

第I部分单选题（100题）

1.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
B:调解书一旦达成不能反悔
C:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
D:调解达成协议的，应制作调解书
答案：D

2.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《城市郊区土地改革条例》
B:《土地改革法》
C:《土地管理法实施细则》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：D

3.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:10
B:5
C:5
D:15
答案：C

4.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1870年
B:1587年
C:1610年
D:1947年
答案：B

5.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农民个人
B:农村集体经济组织
C:农村集体经济组织与农民个人共同
D:村民小组
答案：B

6.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:用益物权
B:自物权
C:担保物权
D:所有权
答案：A

7.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
B:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
C:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
D:原抵押合同继续有效
答案：D

8.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:城市房地产法
B:担保法
C:土地管理法
D:农村土地承包经营法
答案：B

9.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:省级人民政府主要负责人
B:该国土资源行政主管部门的主要负责人
C:同级人民政府的主要负责人
D:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
答案：B

10.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体建设用地使用权不包含处分权
B:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
C:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
D:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
答案：A

11.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
B:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
C:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
D:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
答案：D

12.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地备案
B:土地变更
C:土地转让
D:土地登记
答案：D

13.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市规划区
B:城市建成区及其边缘地区
C:城市市区
D:城市市区和郊区
答案：C

14.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
B:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
C:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
D:领有国有土地所有证
答案：D

15.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:已取得集体土地所有权证
B:取得同意流转批准书
C:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
D:具有地上建筑物的合法证明
答案：A

16.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于国家土地所有权的主体
B:确定属于集体土地所有权的主体
C:确定属于国家土地所有权的客体
D:确定属于集体土地所有权的客体
答案：A

17.下列各项中，（）可以抵押。
A:通过拍卖取得的荒地的土地承包