2024年河北省魏县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库【名师系列】.docx

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2024年河北省魏县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库【名师系列】

第I部分单选题（100题）

1.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:非国有企业兼并国有企业的
B:国有企业改组为股份合作制企业的
C:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
D:原国有企业破产或出售的
答案：D

2.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:债权和物权
B:人身权和财产权
C:对世权和对人权
D:自物权和他物权
答案：A

3.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
B:行政建制变化
C:土地分配不公平
D:过去无偿占用或“一平二调”
答案：C

4.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:英国法
B:日本法
C:德国法
D:罗马法
答案：D

5.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:所有权
B:使用权
C:收益权
D:转让权
答案：A

6.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:省人民政府土地管理部门
B:省人民政府
C:国家土地管理局
D:国务院
答案：C

7.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
B:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
C:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
D:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
答案：A

8.土地抵押权自（）时终止。
A:办理注销登记
B:抵押权实现
C:抵押合同终止
D:抵押权消灭
答案：A

9.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:绝对性
B:相容性
C:对人性
D:相对性
答案：A

10.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:国有股权持股单位
B:上级国有独资集团公司
C:原使用该土地的国有企业
D:改组后的新设企业
答案：D

11.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:永佃权
C:宅基地使用权
D:建设用地使用权
答案：B

12.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:不可抗力
B:用地者违约
C:用地者违法
D:公共利益的需要
答案：A

13.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①⑤④②③
B:⑤①②③④
C:①④⑤②③
D:①④②⑤③
答案：C

14.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由用益物权人行使
B:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
C:只能由非所有人行使
D:只能由所有人行使
答案：B

15.空间使用权的取得方式是（）。
A:同于土地使用权的取得方式
B:不同于土地使用的取得方式
C:利用招标的方式
D:利用拍卖的方式
答案：A

16.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地所有权
B:宅基地使用权
C:集体建设用地使用权
D:国有土地使用权
答案：A

17.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:县农民集体
B:村农民集体
C:乡农民集体
D:村民小组农民集体
答案：A

18.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
B:用益物权只是所有权能的一部分权能
C:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
D:用益物权具有一定的期限
答案：A

19.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
C:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
D:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
答案：D

20.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:自然人
B:城镇人员
C:事业单位
D:集体经济组织成员
答案：D

21.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:租赁土地使用权
B:出让土地使用权
C:国有土地使用权作价入股
D:划拨土地使用权
答案：D

22.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:房屋
B:电脑
C:不转移占有