陕西省淳化县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库【典型题】.docx

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陕西省淳化县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库【典型题】

第I部分单选题（100题）

1.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同生效
B:有关主管部门批准
C:土地承包经营权合同登记
D:土地承包经营权合同成立
答案：A

2.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:35年6个月
B:40年
C:36年
D:70年
答案：A

3.下列说法不正确的是（）。
A:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
B:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
C:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
答案：A

4.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押人对标的物享有处分权
B:抵押合同
C:抵押物上不存在其他权利
D:登记
答案：B

5.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
B:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
C:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
D:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
答案：B

6.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地征收人
B:土地征用人
C:地上附着物和青苗的所有者
D:土地所有权人
答案：C

7.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:可以收回该土地使用权
B:有优先购买权
C:无权干涉
D:应当督促其按照市场价格转让
答案：B

8.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:村民投票表决反对使用权人使用的
B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
C:不按照批准的用途使用土地的
D:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
答案：A

9.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地不可以出租
B:国有建设用地可以抵押
C:国有建设用地具有较为完整的权能
D:国有建设用地可以转让
答案：A

10.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:国家
B:土地使用权人
C:耕作权人
D:土地所有权人
答案：C

11.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:乡级人民政府代收代缴
B:土地管理部门代收代缴
C:房地产管理部门代收代缴
D:财政部门收取
答案：B

12.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:登记生效主义
B:意思主义
C:登记对抗主义
D:合同成立即生效
答案：A

13.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《高级农业生产合作社示范章程》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《农村土地承包经营法》
D:《宪法》
答案：A

14.土地登记的核心问题是（）。
A:法律责任
B:法律效力
C:所有权归属
D:对权利人的保护
答案：B

15.美国的土地所有制包括（）。
A:土地政府所有制和土地私有制
B:土地私有制
C:土地公有制
D:土地集体所有制
答案：A

16.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:少数民族地区
B:城市郊区
C:城市土地
D:一般农村
答案：D

17.集体建设用地使用权主体（）。
A:具有扩散性
B:是一般民事主体
C:只能是集体经济组织以内的人员
D:是特殊民事主体
答案：D

18.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
B:应告知其先申请行政处理
C:应告知其先通过协商方式处理
D:可以直接受理
答案：D

19.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《物权法》
B:《土地权属争议调查处理办法》
C:《土地权属争议处理暂行办法》
D:《土地管理法》
答案：B

20.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:农民集体
B:地方乡镇
C:政府
D:农民
答案：A

21.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。