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整理云南省楚雄市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案（网校专用）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
B:权利主体具有任意性
C:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
D:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
答案：A

2.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:政府处理
B:诉讼
C:仲裁
D:协商
答案：D

3.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
B:集体所有土地的推定原则
C:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
D:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
答案：B

4.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:在相关部门登记
B:交付钥匙
C:二人在合同上签字
D:二人口头意思表示一致
答案：A

5.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:集体建设用地使用权
B:土地承包经营权
C:地役权
D:国有建设用地使用权
答案：C

6.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
B:二者是相互独立的合同
C:抵押合同是债权债务合同的从合同
D:债权债务合同是抵押合同的从合同
答案：C

7.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:国家
B:土地使用者
C:土地转让者
D:农村集体经济组织
答案：A

8.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地所有权
B:空间权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：B

9.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以用于商业性房地产开发
B:可以挪作他用
C:可以转让
D:不得用于商业性房地产开发
答案：D

10.在我国，对土地实行（）。
A:个人公有制
B:私有制
C:国家私有制
D:公有制
答案：D

11.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:井田
B:屯田
C:露田
D:桑田
答案：B

12.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:国家
B:个人
C:英王
D:香港政府
答案：A

13.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:转为黄翡灯具公司所有
B:办理有关手续后转为国家所有
C:不变
D:由县级以上人民政府重新确定
答案：B

14.土地承包经营权的登记（）。
A:属于法律的强行性规定
B:具有对抗善意第三人的效力
C:是获得土地承包经营权的前提
D:具有使得行为生效的效力
答案：B

15.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:简洁性
B:未来担保性
C:可预见性
D:担保债权连续性
答案：A

16.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
B:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
C:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
D:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
答案：A

17.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
B:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
C:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
D:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
答案：C

18.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
B:工业用地50年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:居住用地70年
答案：C

19.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续