陕西省石泉县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题必考题.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

陕西省石泉县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题必考题

第I部分单选题（100题）

1.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:县
B:省
C:设区的市
D:乡镇
答案：C

2.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1982年
B:1980年
C:1983年
D:1981年
答案：A

3.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:出让土地使用权
B:划拨土地使用权
C:国有土地使用权作价入股
D:租赁土地使用权
答案：B

4.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
B:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
C:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
D:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
答案：A

5.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由非所有人行使
B:只能由用益物权人行使
C:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
D:只能由所有人行使
答案：C

6.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:3个月
B:10个月
C:6个月
D:15个月
答案：C

7.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《国家建设征用土地条例》
B:《土地管理法》
C:《土地改革法》
D:《农村人民公社工作条例草案》
答案：D

8.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:村民集体
B:生产队农民集体
C:村民委员会
D:生产队
答案：B

9.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:个人之间
B:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
C:单位与单位之间
D:个人与单位之间法规
答案：B

10.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:促进融资，搞活经济
B:实现物的使用价值
C:保障金融安全
D:担保债权的实现
答案：B

11.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
C:因公共利益需要使用土地的
D:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
答案：D

12.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地登记办法》
B:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
C:《土地管理法》
D:《土地管理法实施条例》
答案：D

13.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地抵押权
B:土地权利
C:土地使用权
D:土地占有权
答案：B

14.租赁的最长期限是（）。
A:10年
B:25年
C:20年
D:15年
答案：C

15.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:无人使用的荒地使用权
B:无人使用的国有空地
C:集体土地使用权
D:国有土地所有权
答案：C

16.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
B:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
C:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
D:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
答案：C

17.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地留置权
B:土地所有权
C:土地使用权
D:土地抵押权
答案：B

18.建设用地使用权分为（）。
A:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
B:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
C:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
D:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
答案：D

19.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:根据双方约定确定是否可以
B:经过批准可以
C:不能
D:可以
答案：C

20.周某持