整理山东省巨野县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题及答案下载.docx

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整理山东省巨野县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题及答案下载

第I部分单选题（100题）

1.集体建设用地使用权主体（）。
A:是一般民事主体
B:具有扩散性
C:只能是集体经济组织以内的人员
D:是特殊民事主体
答案：D

2.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:地上权
B:永佃权
C:地役权
D:典权
答案：A

3.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是有期限的
B:是一种相对完整的土地权利
C:权利的取得是有偿的
D:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
答案：D

4.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:一次性审查
B:实质审查
C:形式审查
D:多次审查
答案：B

5.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:现在
B:将来
C:过去
D:过去和现在
答案：B

6.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:归农民个人所有
B:国家
C:农民集体
D:权属不确定，需要重新界定
答案：C

7.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
B:仍然享有完全的优先受偿权
C:消灭
D:丧失了优先受偿权
答案：B

8.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:10
B:8
C:3
D:5
答案：D

9.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:50年
B:46年
C:42年
D:44年
答案：D

10.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:权利设置得当，严格执法
B:土地使用形式
C:充分利用土地权利
D:保障经济的可持续发展
答案：D

11.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:30～50年
B:无期限限制
C:30年
D:70年
答案：B

12.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:划拨
B:出让
C:租赁
D:出资
答案：A

13.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《农村人民公社工作条例修正草案》
B:《国家建设征用土地办法》
C:1982年《宪法》
D:《土地管理法》
答案：C

14.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国《物权法》没有规定地上权的概念
B:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
C:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
D:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
答案：B

15.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:违法责任
B:无过错责任
C:过错责任
D:公平责任
答案：C

16.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:个人
B:国家
C:既可能是国家也可能是集体
D:集体
答案：B

17.（）有权出让国有土地使用权。
A:省级土地管理部门
B:地方政府
C:境内外法人、非法人组织及自然人
D:国家
答案：D

18.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:三年
B:半年
C:一年
D:两年
答案：C

19.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市郊区
B:少数民族地区
C:城市土地
D:一般农村
答案：D

20.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务履行期届满
B:债务履行期届满已受清偿
C:债务履行期满债权未受清偿
D:债务未到期未受清偿
答案：C

21.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:30
B:70
C:50
D:40
答案：C

22.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
B:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
C:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
D:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
答案：D

23.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:国土资源部
B