山西省长治县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题含答案（预热题）.docx

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山西省长治县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题含答案（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:简洁性
B:可预见性
C:未来担保性
D:担保债权连续性
答案：A

2.地权最核心的部分是（）。
A:所有权
B:使用权
C:地役权
D:抵押权
答案：A

3.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:国土资源部
B:国务院
C:县人民政府
D:省、自治区、直辖市人民政府
答案：B

4.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:划拨
B:征购
C:征用
D:征收
答案：B

5.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:消灭
B:继续有效
C:无效
D:效力待定
答案：B

6.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:划拨
B:出让
C:租赁
D:出资
答案：A

7.土地征收的前提是（）。
A:为了社会经济利益
B:为了社会公共利益需要
C:为了地区利益
D:为了国家安全利益
答案：B

8.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:成为无担保债权
B:需要重新进行土地抵押登记
C:不受法律保护
D:消灭
答案：A

9.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:自然—经济综合体
B:社会—经济综合体
C:社会—政治综合体
D:自然—政治综合体
答案：A

10.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
B:土地使用权部分的抵押无效
C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
D:农作物部分的抵押无效
答案：B

11.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
B:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
C:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
D:随之转让
答案：D

12.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:形式审查
B:实质审查
C:一次性审查
D:多次审查
答案：B

13.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:相对性
B:相容性
C:绝对性
D:对人性
答案：C

14.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押物上不存在其他权利
B:登记
C:抵押人对标的物享有处分权
D:抵押合同
答案：D

15.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:土地租赁权
B:国有土地所有权
C:集体土地所有权
D:土地使用权
答案：D

16.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
B:以他人土地供自己土地便宜之用之权
C:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
D:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
答案：C

17.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
B:处分仅指事实变化行为
C:处分仅指法律变化行为
D:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
答案：D

18.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
B:王某有权要求刘某回避
C:刘某应当申请回避
D:张某应当回避
答案：D

19.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:等于
B:长于
C:不等于
D:短于
答案：B

20.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1986年至今
B:1962年～1982年
C:1950年～1962年
D:1982年～1986年
答案：B

21.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人口头同意后
B:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
C:经第三人书面同意后
D:通知第三人后
答案：C

22.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高