海南省崖州区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试内部题库（巩固）.docx

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海南省崖州区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试内部题库（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:明确空间使用范围
B:不可以再设定空间使用权
C:仍可以设定空间使用权
D:可以转让空间使用权
答案：C

2.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权是永久性的权利
B:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
C:物权是直接支配物的权利
D:物权主要反映财产的归属关系
答案：B

3.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
B:土地分配不公平
C:过去无偿占用或“一平二调”
D:行政建制变化
答案：B

4.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:当事人约定
B:国家单方决定
C:集体经济组织单方决定
D:法律规定
答案：D

5.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:根据政策要求
B:根据土地利用现状
C:先前的使用者
D:后来的使用者
答案：D

6.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:省级人民政府
B:国务院
C:市级以上人民政府
D:国土资源部
答案：B

7.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的主体性质
B:权利的无期限
C:权利的客体性质
D:权利的交易不受限制
答案：B

8.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:留置权
B:地役权
C:质权
D:抵押权
答案：D

9.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:10
B:15
C:20
D:30
答案：D

10.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:拍卖
B:招标
C:挂牌
D:划拨
答案：D

11.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:禁止集体和个人购买国家所有的土地
B:禁止集体和个人买卖土地
C:扩大土地使用者的权利
D:把土地完全排除在民事流转之外
答案：C

12.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:商业用地
B:工业生产用地
C:工业仓储用地
D:工业采矿用地
答案：D

13.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当给予相应补偿
B:国家应当给予全部补偿
C:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
D:承租人享有优先租赁权
答案：C

14.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:可以分层设立
B:权利内容的特定性
C:权能的差别性
D:空间的无限性
答案：D

15.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家依法征收的土地
B:城市的土地
C:农村和城市郊区的土地
D:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
答案：C

16.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍以上
B:四至六倍
C:六至十倍
D:一至三倍
答案：B

17.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权是法定的，而质押是约定的
B:两者都可以以动产权利为标的
C:留置权与质押并存时，效力相同
D:留置权与质押并存时，留置权优先
答案：A

18.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:5
B:15
C:5
D:10
答案：C

19.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:三十倍
B:四十倍
C:十倍
D:二十倍
答案：A

20.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:实质审查
B:形式审查
C:一次性审查
D:多次审查
答案：A

21.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十五
B:三十
C:十
D:五
答案：B

22.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
B:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
C:是一种非要式行为
D:需要满足一些法定条件，否则转让无效
答案：C

23.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地侵权纠纷
B:土地使用权争议
C:土地他项权利争议
D:土地所有权争议
答案：A

24.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为