安徽省大通区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库【全优】.docx

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安徽省大通区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库【全优】

第I部分单选题（100题）

1.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:确定土地权利归属的过程
B:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
C:地籍管理的主要内容
D:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
答案：B

2.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:国有土地使用费税制度的确立
B:土地允许私人所有
C:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
D:国有土地使用权出让和转让制度的确立
答案：A

3.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
B:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
C:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
D:集体建设用地使用权不包含处分权
答案：D

4.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:空中使用者
B:地面使用者
C:地下使用者
D:空中、地面、地下使用者共同使用
答案：B

5.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:可以是无期限的租赁
B:短期租赁的期限不超过5年
C:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
D:根据情况实行短期租赁和长期租赁
答案：A

6.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
B:一般采用行政文件的形式
C:具有无偿性
D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：D

7.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:自物权和他物权
B:人身权和财产权
C:对世权和对人权
D:债权和物权
答案：D

8.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:出租地下管线埋设权
B:土地使用制度
C:有偿使用土地制
D:地权限制
答案：D

9.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
B:刘某应当申请回避
C:张某应当回避
D:王某有权要求刘某回避
答案：C

10.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权作价人股
B:国有土地使用权租赁
C:出让
D:行政划拨
答案：D

11.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
B:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
C:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
D:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
答案：C

12.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:招标
B:拍卖
C:协议
D:挂牌
答案：C

13.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:合同当事人的详细情况
B:担保的范围
C:被担保债权的种类和数额
D:债务人履行债务的期限
答案：A

14.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:招标
B:挂牌
C:划拨
D:拍卖
答案：C

15.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒岩
B:荒滩
C:荒山
D:荒丘
答案：A

16.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:城市的土地
B:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
C:农村和城市郊区的土地
D:国家依法征收的土地
答案：C

17.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:变为双方共有
B:不变
C:在一定阶段内不变
D:先由双方共有，三十年后返还给集体
答案：B

18.在我国，对土地实行（）。
A:个人公有制
B:私有制
C:国家私有制
D:公有制
答案：D

19.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:30
B:40
C:50
D:70
答案：C

20.对于建设用地