陕西省延长县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及参考答案（培优B卷）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

陕西省延长县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及参考答案（培优B卷）

第I部分单选题（100题）

1.美国的土地所有制包括（）。
A:土地私有制
B:土地政府所有制和土地私有制
C:土地集体所有制
D:土地公有制
答案：B

2.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征收
B:征购
C:征收、没收
D:没收
答案：A

3.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地经济研究》
B:《土地》
C:《经济研究》
D:《土地研究》
答案：A

4.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
B:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
C:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
D:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
答案：D

5.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地转让
B:土地变更
C:土地备案
D:土地登记
答案：D

6.《土地改革法》建立的是（）。
A:混合土地所有制
B:农民集体土地所有制
C:农民土地所有制
D:国家土地所有制
答案：C

7.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:40年
B:13年
C:26年
D:30年
答案：C

8.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:2
B:3
C:1
D:4
答案：A

9.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:承办人可以向有关单位和个人调查取证
B:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
C:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
D:调查中实行举证责任倒置
答案：A

10.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人违反有关义务或限制
B:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
C:耕作权人弃耕的
D:耕作权人出租耕作权的
答案：D

11.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1587年
B:1870年
C:1610年
D:1947年
答案：A

12.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:抵押权人直接获得该土地使用权
B:如果要改变用途，则要办理审批手续
C:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
D:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：A

13.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权有效，质权无效
B:抵押权和质权都无效
C:抵押权无效，质权有效
D:抵押权和质权都有效
答案：B

14.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
B:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
C:国家土地所有权存在多个代表
D:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
答案：C

15.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:权利设置得当，严格执法
B:保障经济的可持续发展
C:充分利用土地权利
D:土地使用形式
答案：B

16.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
B:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
C:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
D:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
答案：D

17.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:4
B:3
C:2
D