重庆市璧山区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全带解析答案.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

重庆市璧山区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全带解析答案

第I部分单选题（100题）

1.土地承包经营权的登记（）。
A:具有使得行为生效的效力
B:具有对抗善意第三人的效力
C:是获得土地承包经营权的前提
D:属于法律的强行性规定
答案：B

2.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡人民政府
B:省国土资源行政主管部门
C:乡土管所
D:县级人民法院
答案：A

3.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《行政程序法》
B:《宪法》及其修正案
C:《国家住宅法》
D:《宅地法》
答案：C

4.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
B:跨县级行政区域的
C:在本行政区域内有较大影响的
D:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
答案：B

5.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
B:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
C:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
D:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
答案：B

6.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:前者优先
B:个人优先
C:国家集体优先
D:后者优先
答案：D

7.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:变卖
B:流押
C:折价
D:拍卖
答案：B

8.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
B:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
C:土地确权结果具有法定性和权威性
D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
答案：A

9.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于国家土地所有权的主体
B:确定属于集体土地所有权的主体
C:确定属于国家土地所有权的客体
D:确定属于集体土地所有权的客体
答案：A

10.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:在相关部门登记
B:交付钥匙
C:二人口头意思表示一致
D:二人在合同上签字
答案：A

11.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是一种自物权
B:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
C:用益物权为独立物权
D:用益物权是一种他物权
答案：A

12.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
B:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
C:确定被担保债权的范围
D:最高额抵押权消灭
答案：A

13.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:可以办理登记
B:应当办理登记
C:是否办理登记由承租人决定
D:无需办理登记
答案：B

14.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:3
B:8
C:5
D:10
答案：C

15.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:尚未涉及
B:《物权法》专门规定了空间权
C:《中华人民共和国防空法》中有所规定
D:有专门的立法
答案：C

16.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:30日
B:90日
C:10日
D:60日
答案：A

17.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:承租人享有优先租赁权
B:国家应当给予相应补偿
C:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
D:国家应当给予全部补偿
答案：C

18.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:建设用地使用权
B:抵押权
C:留置权
D:质权
答案：B

19.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:周
B:隋
C:商
D:夏
答案：A

20.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:建设用地使用权
B:地役权