内部使用山西省壶关县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题（夺分金卷）.docx

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内部使用山西省壶关县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题（夺分金卷）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
B:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
C:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
D:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
答案：B

2.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:永佃权
C:宅基地使用权
D:土地承包经营权
答案：B

3.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:出资
B:租赁
C:划拨
D:出让
答案：C

4.空间使用权的取得方式是（）。
A:利用拍卖的方式
B:利用招标的方式
C:同于土地使用权的取得方式
D:不同于土地使用的取得方式
答案：C

5.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:原材料
B:宅基地使用权
C:依法被查封、扣押、监管的财产
D:土地所有权
答案：A

6.（）主要反映静态的财产关系。
A:财产权
B:物权
C:债权
D:人身权
答案：B

7.均田制结束于（）。
A:隋炀帝时期
B:唐玄宗时期
C:唐德宗时期
D:宋太祖时期
答案：C

8.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:长期闲置土地
B:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
C:擅自改变土地用途
D:将土地使用权转包
答案：D

9.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:抵押权
B:相邻权
C:典权
D:地役权
答案：A

10.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:土地分配不公平
B:行政建制变化
C:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
D:过去无偿占用或“一平二调”
答案：A

11.土地确权是一种（）行为。
A:诉讼
B:政府
C:民事
D:司法
答案：B

12.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:公开
B:自愿
C:有偿
D:平等
答案：A

13.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:典权
B:地上权
C:永佃权
D:地役权
答案：C

14.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:占有权
B:使用权
C:最终处分权
D:收益权
答案：C

15.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:市、县级政府土地管理部门
B:市、县级人民政府
C:国务院
D:国家土地管理部门
答案：A

16.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务履行期满债权未受清偿
B:债务未到期未受清偿
C:债务履行期届满已受清偿
D:债务履行期届满
答案：A

17.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:自治区政府
B:直辖市政府
C:国务院
D:省人民政府
答案：C

18.他人占有属于（）的一种形式。
A:合法占有
B:无权占有
C:直接占有
D:非法占有
答案：A

19.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的基本程序是依法审批
B:权利主体是乡镇企业
C:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
D:土地的用途是从事农业生产经营活动
答案：D

20.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:二人在合同上签字
B:在相关部门登记
C:二人口头意思表示一致
D:交付钥匙
答案：B

21.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
B:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
C:该质权自办理质押登记手续时生效
D:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
答案：C

22.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:国家
B:土地使用权人
C:土地所有权人
D:农村集体成员
答案：C

23.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:买卖合同
B:抵押合同
C:行纪合同
D:合伙合同
答案：C

24.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:由于