历年青海省共和县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库【B卷】.docx

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历年青海省共和县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库【B卷】

第I部分单选题（100题）

1.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国务院
B:国土资源部
C:省、自治区、直辖市人民政府
D:市人民政府
答案：C

2.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
B:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C:必须领有国有土地使用证
D:原土地使用者不受限制
答案：D

3.租赁的最长期限是（）。
A:25年
B:10年
C:15年
D:20年
答案：D

4.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:10
B:5
C:5
D:15
答案：C

5.下列权利属于从物权的是（）。
A:租赁权
B:所有权
C:抵押权
D:宅基地使用权
答案：C

6.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“二级所有、村为基础”
B:“五级所有、人为基础”
C:“四级所有、家为基础”
D:“三级所有、队为基础”
答案：D

7.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
B:是一种非要式行为
C:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
D:需要满足一些法定条件，否则转让无效
答案：B

8.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:获得耕作权应当支付相应的报酬
B:耕作权不得转让
C:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
D:耕作权自登记之日起取得
答案：B

9.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府授权
B:人民政府审批
C:人民政府审核
D:人民政府划拨
答案：B

10.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
B:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
C:处分权是指对自然状态的改变
D:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
答案：D

11.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
B:擅自改变土地用途
C:长期闲置土地
D:将土地使用权转包
答案：D

12.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
B:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
C:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
D:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
答案：A

13.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:村民委员会
B:乡政府
C:国家
D:村农民集体
答案：D

14.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
B:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
C:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
D:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
答案：D

15.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍以上
B:六至十倍
C:一至三倍
D:四至六倍
答案：D

16.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
B:国有土地使用权出让和转让制度的确立
C:土地允许私人所有
D:国有土地使用费税制度的确立
答案：D

17.他人占有属于（）的一种形式。
A:直接占有
B:非法占有
C:合法占有
D:无权占有
答案：C

18.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:乡级人民政府
B:县级国土资源行政主管部门
C:省级人民政府
D:市级国土资源行政主管部门
答案：B

19.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:折价
B:流押
C:拍卖
D:变卖
答案：B

20.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:收益权
B:转让权
C:使用权
D:所有权
答案：D

21.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:个人与法人所有
B:公共所有
C:国家所有
D:集体所有
答案：D

22.下列关于集体“四荒”土地的说法