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整理辽宁省望花区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库附参考答案（基础题）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 整理辽宁省望花区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库附参考答案（基础题） 第I部分单选题（100题） 1.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。 A:无过错责任 B:违法责任 C:公平责任 D:过错责任 答案：D 2.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。 A:15天 B:10天 C:45天 D:30天 答案：A 3.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。 A:出资 B:划拨 C:租赁 D:出让 答案：B 4.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。 A:收益权 B:处分权 C:占有权 D:使用权 答案：B 5.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。 A:在土地上种植果树 B:将土地使用权转让 C:与他人互换土地使用权 D:将土地租给他人使用 答案：A 6.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。 A:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法 B:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质 C:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变 D:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转 答案：D 7.下列权利属于从物权的是（）。 A:所有权 B:租赁权 C:抵押权 D:宅基地使用权 答案：C 8.集体土地未经依法征收，（）。 A:不得用于商业性房地产开发 B:可以转让 C:可以用于商业性房地产开发 D:可以挪作他用 答案：A 9.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。 A:20年 B:50年 C:30年 D:一定年限 答案：D 10.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。 A:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅 B:登记成立主义 C:登记对抗主义 D:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅 答案：B 11.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。 A:划拨 B:出租 C:出卖 D:出让 答案：C 12.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。 A:土地征收人 B:土地所有权人 C:地上附着物和青苗的所有者 D:土地征用人 答案：C 13.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。 A:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地 B:土地退还后，土地所有权仍属于国家 C:应当将征收的土地退还村集体耕种 D:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费 答案：A 14.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。 A:债权确定的期间 B:债权范围 C:最高债权额 D:实际发生的债权 答案：D 15.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。 A:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定 B:该合作企业土地使用权的主体是中方企业 C:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定 D:该合作企业土地使用权的主体是合营企业 答案：D 16.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。 A:地役权 B:集体建设用地使用权 C:土地承包经营权 D:国有建设用地使用权 答案：A 17.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。 A:收益权 B:支配权 C:占有权 D:使用权 答案：B 18.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。 A:违法转让土地使用权 B:使用权人长期闲置土地 C:擅自改变土地用途 D:不当使用土地，但没有使土地状况恶化 答案：D 19.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。 A:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押 B:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 C:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押 D:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产 答案：C 20.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。 A: