福建省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库含答案（B卷）.docx

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福建省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库含答案（B卷）

第I部分单选题（100题）

1.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:罗马法
B:法国法
C:英国衡平法
D:德国法
答案：A

2.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
B:具有处理实际问题的能力
C:具有较高的法律政策水平
D:具有较高的专业水平
答案：D

3.下列叙述有误的一项是（）。
A:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
B:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
C:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
D:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
答案：B

4.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家使用权
B:国家权威
C:国家主权
D:国家所有权
答案：C

5.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
B:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
C:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
D:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
答案：B

6.土地登记的权属种类不包括（）。
A:集体建设用地使用权
B:国有土地所有权
C:国有土地使用权
D:宅基地使用权
答案：B

7.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:收益权
B:使用权
C:处分权
D:占有权
答案：C

8.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:丧失了优先受偿权
B:仍然享有完全的优先受偿权
C:消灭
D:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
答案：B

9.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
B:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
C:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
D:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
答案：B

10.他人占有属于（）的一种形式。
A:直接占有
B:非法占有
C:无权占有
D:合法占有
答案：D

11.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:土地交易税
B:土地收益金
C:土地出让金
D:所有租金
答案：B

12.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:根据双方约定确定是否可以
B:不能
C:经过批准可以
D:可以
答案：B

13.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于集体土地所有权的客体
B:确定属于国家土地所有权的主体
C:确定属于国家土地所有权的客体
D:确定属于集体土地所有权的主体
答案：B

14.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《土地管理法》
B:《城市房地产管理法》
C:《民法通则》
D:《土地登记条例》
答案：C

15.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
B:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
C:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
D:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
答案：B

16.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:用地者违法
B:不可抗力
C:用地者违约
D:公共利益的需要
答案：B

17.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:房屋
B:商标专用权
C:笔记本电脑
D:汽车
答案：A

18.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:土地承包经营权
C:建设用地使用权
D:抵押权
答案：D

19.下列不属于土地基本特性的是（）。