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内部使用湖北省咸安区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全（易错题）

第I部分单选题（100题）

1.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:国家集体优先
B:前者优先
C:个人优先
D:后者优先
答案：D

2.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:国家土地管理部门
B:国务院
C:市、县级政府土地管理部门
D:市、县级人民政府
答案：C

3.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
B:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
C:私有土地可以自由的买卖
D:联邦政府有权无偿征用省公有土地
答案：C

4.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:土地所有权
C:国有土地使用权
D:地役权
答案：B

5.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:先前的使用者
B:后来的使用者
C:根据政策要求
D:根据土地利用现状
答案：B

6.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1962年～1982年
B:1982年～1986年
C:1986年至今
D:1950年～1962年
答案：D

7.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:有优先购买权
B:可以收回该土地使用权
C:无权干涉
D:应当督促其按照市场价格转让
答案：A

8.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:对其进行处罚
B:行使优先购买权
C:运用职权宣布转让无效
D:无权干涉
答案：B

9.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上人民政府
B:乡级以上人民政府
C:市级以上土地主管部门
D:县级以上土地主管部门
答案：A

10.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:实现物的使用价值
B:担保债权的实现
C:保障金融安全
D:促进融资，搞活经济
答案：A

11.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
B:集体土地所有权具有绝对性
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:空间所有权包含在土地所有权范围内
答案：B

12.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:二十倍
B:十倍
C:四十倍
D:三十倍
答案：D

13.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:上坡村农民个人
B:上坡村
C:国家
D:县农机厂
答案：C

14.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:公开
B:有偿
C:平等
D:自愿
答案：A

15.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
B:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
C:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
D:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
答案：C

16.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:对其丧失了所有权
B:可以对第三人提供担保
C:不得再行处分
D:处分时，必须经过抵押权人同意
答案：B

17.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:提供重要公共产品和服务的行业
B:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
C:一般竞争性行业的企业
D:自然垄断行业
答案：C

18.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
B:登记对抗主义
C:登记成立主义
D:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
答案：C

19.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
B:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
C:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
D:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
答案