整理山西省蒲县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题附答案.docx

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整理山西省蒲县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题附答案

第I部分单选题（100题）

1.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
B:根据情况实行短期租赁和长期租赁
C:可以是无期限的租赁
D:短期租赁的期限不超过5年
答案：C

2.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《高级农业生产合作社示范章程》
B:《农村人民公社工作条例修正草案》
C:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：C

3.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权作价人股
B:出让
C:行政划拨
D:国有土地使用权租赁
答案：C

4.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地使用权
B:地役权
C:土地抵押权
D:土地所有权
答案：D

5.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:地役权
B:土地承包经营权
C:建设用地使用权
D:所有权
答案：D

6.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：D

7.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:新菜地开发建设基金
B:土地出让金
C:土地建设基金
D:土地开发基金
答案：A

8.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
B:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
C:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
D:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
答案：B

9.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:10
B:5
C:30
D:15
答案：D

10.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家使用权
B:国家主权
C:国家权威
D:国家所有权
答案：B

11.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《物权法》
B:《防空法》
C:《土地管理法》
D:《上海市规划条例》
答案：C

12.（）主要反映静态的财产关系。
A:物权
B:财产权
C:债权
D:人身权
答案：A

13.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:出租人
B:第三人
C:出让人
D:承租人
答案：A

14.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:权能的差别性
B:可以分层设立
C:空间的无限性
D:权利内容的特定性
答案：C

15.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:使用权人长期闲置土地
B:违法转让土地使用权
C:擅自改变土地用途
D:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
答案：D

16.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:地面使用者
B:空中、地面、地下使用者共同使用
C:地下使用者
D:空中使用者
答案：A

17.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之三十五
B:百分之四十五
C:百分之二十五
D:百分之十五
答案：C

18.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为被告
B:以土地权属争议的另一方为被告
C:以处理争议的政府为第三人
D:向人民法院提起民事诉讼
答案：A

19.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
B:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
C:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
D:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
答案：A

20.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要