江西省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题题库含答案（典型题）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

江西省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题题库含答案（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:乡(镇)人民政府
B:省级人民政府
C:村民委员会
D:县级以上地方人民政府
答案：D

2.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:一般竞争性行业的企业
B:自然垄断行业
C:提供重要公共产品和服务的行业
D:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
答案：A

3.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:半殖民地半封建社会
B:原始社会
C:封建社会
D:奴隶社会
答案：C

4.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家权威
B:国家主权
C:国家使用权
D:国家所有权
答案：B

5.土地抵押权的标的是（）。
A:土地
B:土地所有权
C:土地建筑物
D:土地使用权
答案：D

6.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
B:土地使用权部分的抵押无效
C:农作物部分的抵押无效
D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
答案：B

7.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:《物权法》专门规定了空间权
B:有专门的立法
C:《中华人民共和国防空法》中有所规定
D:尚未涉及
答案：C

8.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:3
B:4
C:2
D:1
答案：C

9.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
B:以他人土地供自己土地便宜之用之权
C:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
D:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
答案：C

10.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒岩
B:荒滩
C:荒山
D:荒丘
答案：A

11.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:土地使用制度
B:有偿使用土地制
C:地权限制
D:出租地下管线埋设权
答案：C

12.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
C:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
D:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
答案：A

13.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:国务院
B:自治区政府
C:省人民政府
D:直辖市政府
答案：A

14.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地登记
B:土地合同
C:土地交付
D:土地占有
答案：A

15.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
B:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
C:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以取得出让国有土地使用权
答案：B

16.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:划拨
B:出让
C:出租
D:出卖
答案：D

17.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于集体土地所有权的客体
B:确定属于集体土地所有权的主体
C:确定属于国家土地所有权的客体
D:确定属于国家土地所有权的主体
答案：D

18.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
B:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
C:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
D:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
答案：B

19.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:35年6个月
B:40年
C:36年
D:7