完整版浙江省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题（夺冠）.docx

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完整版浙江省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题（夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地所有权
B:集体建设用地使用权
C:宅基地使用权
D:国有土地使用权
答案：A

2.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:没收
B:征用
C:征收
D:征购
答案：A

3.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:对世权和对人权
B:债权和物权
C:人身权和财产权
D:自物权和他物权
答案：B

4.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
B:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
C:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
D:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
答案：A

5.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:限制权
B:对处分行为的同意权
C:对抵押物不法妨碍的排除权
D:追及权
答案：B

6.实行井田制的朝代是（）。
A:唐朝
B:明朝
C:周朝
D:隋朝
答案：C

7.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地中、地下
B:地上、地下、地中
C:地表、地上或者地下
D:地表、地层
答案：C

8.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:25
B:17
C:30
D:20
答案：D

9.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
B:居住用地70年
C:工业用地50年
D:商业、旅游、娱乐用地50年
答案：D

10.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:50
B:70
C:40
D:30
答案：A

11.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:省人民政府土地管理部门
B:国务院
C:国家土地管理局
D:省人民政府
答案：C

12.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:效力待定
B:可撤销
C:有效
D:无效
答案：D

13.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:甲农村集体经济
B:乙企业
C:甲农村集体经济与乙企业
D:丙非法人联营企业
答案：A

14.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
B:城市郊区的土地属于国家所有
C:城市土地国有化
D:国有土地的性质不得改变
答案：C

15.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的基本程序是依法审批
B:权利主体是乡镇企业
C:土地的用途是从事农业生产经营活动
D:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
答案：C

16.没收的对象为（）。
A:集体的土地
B:个人的土地
C:地主及官僚资本的土地
D:农民的土地
答案：C

17.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:典权
B:耕作权
C:永佃权
D:信托特权
答案：D

18.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
B:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
C:调解应当符合自愿、合法的原则
D:调解达成协议的，应当制作调解书
答案：A

19.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予补偿
B:及时返还，并给予赔偿
C:导致土地受损的，国家给予赔偿
D:未导致土地受损的，无须给予补偿
答案：A

20.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:招标出让
B:双方协议出让
C:拍卖出让
D:挂牌出让
答案：B

21.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:二十
B:十
C:五
D:三十
答案：A

22.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:空间权
B:建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:土地所有权
答案：A

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