河北省广宗县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题及答案（典优）.docx

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河北省广宗县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题及答案（典优）

第I部分单选题（100题）

1.空间权的概念出现于（）。
A:20世纪中叶
B:十八世纪中叶
C:19世纪末20世纪初
D:罗马法时期
答案：C

2.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1986
B:1982
C:1956
D:1967
答案：B

3.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:一物一权原则
B:土改中是否颁发土地所有证
C:土地归国家所有还是归集体所有
D:国家土地所有权推定原则
答案：B

4.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《国家建设征用土地条例》
B:《土地改革法》
C:《土地管理法》
D:《农村人民公社工作条例草案》
答案：D

5.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:抵押权人
B:双方约定的第三人
C:土地所有人
D:抵押人
答案：D

6.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:处分时，必须经过抵押权人同意
B:可以对第三人提供担保
C:不得再行处分
D:对其丧失了所有权
答案：B

7.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
B:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
C:在本行政区域内有较大影响的
D:跨县级行政区域的
答案：D

8.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人擅自改变土地用途的
B:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
C:承租人申请续期未获批准的
D:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
答案：C

9.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:乙村
B:甲村
C:国营农场
D:国家
答案：D

10.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
B:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
C:土地具有立体空间性
D:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
答案：B

11.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权具有绝对性
B:土地所有权与自然资源所有权可以分开
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：A

12.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以土地权属争议的另一方为被告
B:向人民法院提起民事诉讼
C:以处理争议的政府为被告
D:以处理争议的政府为第三人
答案：C

13.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
B:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
C:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
D:五个竞买人的报价均低于底价
答案：D

14.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:省级
B:市、县级
C:县级
D:市级
答案：B

15.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:英王
B:国家
C:个人
D:香港政府
答案：B

16.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
B:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
C:建设用地使用权自登记时设立
D:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
答案：B

17.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:收益权
B:所有权
C:使用权
D:抵押权
答案：B

18.农民土地所有制建立于（）年。
A:1950
B:1982
C:1948
D:1952
答案：A

19.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
B:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
C:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
D:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
答案：C

20.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:永佃权
B:建设用地使用权
C:宅基地使用权
D:土地承包经营权
答案：A

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