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内部使用河南省宛城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（网校专用）

第I部分单选题（100题）

1.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:25
B:20
C:17
D:30
答案：B

2.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
B:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
C:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
D:美国有关空间权制度的成文法相当发达
答案：A

3.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
B:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
C:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
D:该质权自办理质押登记手续时生效
答案：D

4.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十五
B:三十
C:四十
D:五十
答案：A

5.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:提交有关的证据材料
B:亲自申请，不能由他人代理
C:提交书面或者口头的申请
D:不负有举证的责任
答案：A

6.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
B:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
C:两者解决方式有所不同
D:两者的处理结果不同
答案：A

7.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:转让后用途不得改变
B:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
D:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
答案：A

8.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:过去和现在
B:现在
C:过去
D:将来
答案：D

9.下列财产不得抵押的是（）。
A:所有权、使用权不明或者有争议的财产
B:正在建造的建筑物、船舶、航空器
C:学校的校办工厂
D:交通运输工具
答案：A

10.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:所有权
B:自物权
C:用益物权
D:担保物权
答案：C

11.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:承包经营权
B:租赁权
C:土地所有权
D:国有土地使用权
答案：A

12.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:受让人
B:土地所有者
C:抵押人
D:抵押权人
答案：B

13.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:居住用地70年
答案：C

14.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有较高的专业水平
B:具有较高的法律政策水平
C:具有处理实际问题的能力
D:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
答案：A

15.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:市、县土地管理局
B:国务院国土资源部
C:市、县人民政府
D:省级国土资源管理部门
答案：C

16.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同不成立
B:质押合同生效且具有对抗效力
C:质押合同生效，但不具有对抗效力
D:质押合同成立但不生效
答案：C

17.农民土地所有制建立于（）年。
A:1952
B:1982
C:1948
D:1950
答案：D

18.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
B:甲、乙于2012年11