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江苏省丹徒区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库及答案（名师系列）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 江苏省丹徒区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库及答案（名师系列） 第I部分单选题（100题） 1.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。 A:县级以上人民政府 B:省级土地管理部门 C:省级人民政府 D:县级以上土地管理部门 答案：A 2.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。 A:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业 B:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权 C:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股 D:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股 答案：D 3.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准 A:省级人民政府主要负责人 B:省级国土资源行政主管部门的主要负责人 C:同级人民政府的主要负责人 D:该国土资源行政主管部门的主要负责人 答案：D 4.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。 A:土地抵押权 B:土地留置权 C:土地使用权 D:土地所有权 答案：D 5.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。 A:中央单位与地方单位之间的土地权属争议 B:涉及邮政部门的土地权属争议 C:涉及铁路部门的土地权属争议 D:军队与地方单位之间土地权属争议 答案：B 6.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。 A:改组或改造为有限责任公司 B:改组或改造为国有独资公司 C:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地 D:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地 答案：A 7.集体土地使用权是（）。 A:财产权 B:担保物权 C:自物权 D:用益物权 答案：D 8.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。 A:无效 B:可予以撤销 C:有效 D:效力待定 答案：A 9.集体土地所有权的主体不包括（）。 A:村农民集体 B:村民小组农民集体 C:乡农民集体 D:县农民集体 答案：D 10.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。 A:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等 B:国家依法征收的土地 C:城市的土地 D:农村和城市郊区的土地 答案：D 11.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。 A:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后 B:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后 C:自抵押权行使期间届满之日起满一年后 D:自抵押权行使期间届满之日起满两年后 答案：B 12.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。 A:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止 B:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续 C:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙 D:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙 答案：D 13.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。 A:土地所有权与自然资源所有权可以分开 B:集体土地所有权具有绝对性 C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变 D:空间所有权包含在土地所有权范围内 答案：B 14.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。 A:丙优先于丁受偿 B:丁优先于乙受偿 C:丙优先于乙受偿 D:丁优先于丙受偿 答案：A 15.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。 A:消灭 B:仍然享有完全的优先受偿权 C:丧失了优先受偿权 D:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿 答案：B 16.集体建设用地使用权的范围包括（）。 A:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权 B:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权 C:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权 D:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权 答案：C 17.下列权利属于从物权的是（）。 A:所有权 B:宅基地使用权 C:租赁权 D:抵押权 答案：D