2024年山西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库带答案（精练）.docx

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2024年山西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库带答案（精练）

第I部分单选题（100题）

1.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:5
B:15
C:7
D:10
答案：C

2.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:使用权
B:占有权
C:处分权
D:收益权
答案：C

3.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:20
B:30
C:17
D:25
答案：A

4.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权是物权，故具有永久性
B:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
C:抵押权不受诉讼时效的限制
D:抵押权受到除斥期间的限制
答案：B

5.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:抵押权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：B

6.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:地役权
C:土地所有权
D:国有土地使用权
答案：C

7.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:永业权
B:租业权
C:物业权
D:地上权
答案：B

8.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:个人
B:英王
C:香港政府
D:国家
答案：D

9.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:划拨
B:征收
C:征用
D:征购
答案：D

10.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:具有有偿性
B:对象具有不特定性
C:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
D:改变的是物的使用权
答案：C

11.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:等于
B:不等于
C:长于
D:短于
答案：C

12.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:土地的合理开发
B:依法确定土地权利
C:维护土地市场稳定
D:允许土地流转
答案：B

13.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:根据双方约定确定是否可以
B:经过批准可以
C:可以
D:不能
答案：D

14.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地建设基金
B:新菜地开发建设基金
C:土地开发基金
D:土地出让金
答案：B

15.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
B:同时抵押
C:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
D:不得抵押
答案：B

16.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:地役权
D:所有权
答案：D

17.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:70年
B:35年6个月
C:40年
D:36年
答案：B

18.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、主体和内容
B:依法确定土地权利的用途、性质和条件
C:依法确定土地权利的主体、客体和内容
D:依法确定土地权利的用途、性质和内容
答案：C

19.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:日本法
B:罗马法
C:德国法
D:英国法
答案：B

20.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地使用者
B:农村集体经济组织
C:土地转让者
D:国家
答案：D

21.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头或者书面
B:其他形式
C:口头
D:书面
答案：D

22.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:原土地使用权主体
B:地方政府
C:新土地使用者
D:国家
答案：D

23.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:行政性
B:法定性和权威性
C:固定性
D:强制性
答案：B

24.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:省国土资源行政主管部门
B:乡土管所
C:乡人民政府
D:县级人民法院
答案：C

25.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市建成区及其边缘地区
B:城市市区和郊区
C:城市市区
D:城市规划区
答案