湖南省祁阳县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题题库带答案.docx

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湖南省祁阳县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题题库带答案

第I部分单选题（100题）

1.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:城市土地国有化
B:城市郊区的土地属于国家所有
C:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
D:国有土地的性质不得改变
答案：A

2.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地使用权转让
B:与他人互换土地使用权
C:在土地上种植果树
D:将土地租给他人使用
答案：C

3.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:县农机厂
B:上坡村农民个人
C:上坡村
D:国家
答案：D

4.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:提交有关的证据材料
B:亲自申请，不能由他人代理
C:不负有举证的责任
D:提交书面或者口头的申请
答案：A

5.《土地改革法》建立的是（）。
A:国家土地所有制
B:农民集体土地所有制
C:混合土地所有制
D:农民土地所有制
答案：D

6.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地混合所有
B:土地国家所有
C:土地集体所有
D:土地私有
答案：D

7.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:可以随意随时终止租约
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：B

8.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《国家住宅法》
B:《宪法》及其修正案
C:《行政程序法》
D:《宅地法》
答案：A

9.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
B:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
C:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
D:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
答案：B

10.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:财产权
B:土地产权
C:所有权
D:物权
答案：B

11.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:10
B:5
C:5
D:15
答案：C

12.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:省级国土资源管理部门
B:市、县人民政府
C:国务院国土资源部
D:市、县土地管理局
答案：B

13.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:违法责任
B:公平责任
C:过错责任
D:无过错责任
答案：C

14.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:商业、旅游、娱乐用地50年
C:居住用地70年
D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
答案：B

15.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:省国土资源管理部门
B:国务院
C:省级人民政府
D:市级人民政府
答案：C

16.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:对抵押物不法妨碍的排除权
B:对处分行为的同意权
C:追及权
D:限制权
答案：B

17.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:10
B:15
C:30
D:20
答案：C

18.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
B:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
C:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
D:五个竞买人的报价均低于底价
答案：D

19.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国土资源部
B:国务院
C:市人民政府
D:省、自治区、直辖市人民政府
答案：D

20.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同无效，房屋所有权已转移
B:买卖合同有效，房屋所有权已转移
C:买卖合同无效，房屋所有权未转移
D:买卖合同有效，房屋所有权未转移
答案：B

21.每公顷被征收耕地的安置补助