安徽省铜官区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库（考点梳理）.docx

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安徽省铜官区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库（考点梳理）

第I部分单选题（100题）

1.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:省国土资源行政主管部门
B:县级人民法院
C:乡土管所
D:乡人民政府
答案：D

2.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:法律
B:交易
C:登记
D:公信
答案：D

3.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:根据双方约定确定是否可以
B:不能
C:经过批准可以
D:可以
答案：B

4.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要依法给予补偿
B:都要经过法定程序
C:都是为了公共利益需要
D:都是所有权的改变
答案：D

5.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
B:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
C:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
D:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
答案：B

6.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:被征地以前土地所有权人
B:标的物所在地的农民个人
C:被征地以前土地使用权人
D:缺少土地的农民个人
答案：D

7.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
D:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
答案：D

8.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45325
B:45294
C:45293
D:45355
答案：A

9.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:省人民政府土地管理部门
B:国务院
C:省人民政府
D:国家土地管理局
答案：D

10.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:桑田
B:井田
C:露田
D:屯田
答案：D

11.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:《高级农业生产合作社示范规章》
B:土改中是否颁发土地所有证
C:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
D:是否征用
答案：C

12.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:担保债权的实现
B:保障金融安全
C:实现物的使用价值
D:促进融资，搞活经济
答案：C

13.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区
B:城市规划区
C:城市建成区及其边缘地区
D:城市市区和郊区
答案：A

14.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:对世权
B:支配权
C:请求权
D:排他性财产权
答案：D

15.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于管理和监督
B:有利于保护交易安全
C:有利于法律关系的明确
D:有利于增强灵活性
答案：D

16.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押权消灭
B:抵押合同终止
C:抵押权实现
D:办理注销登记
答案：D

17.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:债权
B:准物权
C:物权
D:人身权
答案：A

18.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:省级人民政府计划管理部门
B:省级人民政府
C:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
D:国务院国土资源部
答案：C

19.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地经济研究》
B:《土地》
C:《经济研究》
D:《土地研究》
答案：A

20.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由