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整理广东省云安区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（实用）

第I部分单选题（100题）

1.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:由土地局代表国家行使所有权
B:一般是正在使用的土地
C:包括尚未开发利用的土地
D:主要用于公共目的
答案：D

2.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:协议
B:挂牌
C:拍卖
D:招标
答案：A

3.（）是自物权。
A:使用权
B:抵押权
C:所有权
D:租赁权
答案：C

4.下列不属于国家所有的是（）。
A:所有人不明的埋藏物
B:矿藏
C:地下文物
D:小区内的健身设施
答案：D

5.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
D:破产人所欠税款
答案：D

6.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:李某优先于孙某受偿
B:李某优先于陈某受偿
C:陈某优先于孙某受偿
D:孙某优先于陈某受偿
答案：C

7.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:所有这些土地都归沙河乡所有
B:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
C:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
D:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
答案：D

8.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:相对性
B:对人性
C:绝对性
D:相容性
答案：C

9.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
B:划拨
C:保留划拨
D:补交土地出让金
答案：A

10.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:农民土地私有制
B:农业生产合作社土地所有制
C:土地国家所有制
D:家庭联产承包责任制
答案：D

11.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
B:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
D:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
答案：D

12.空间权的概念出现于（）。
A:20世纪中叶
B:十八世纪中叶
C:19世纪末20世纪初
D:罗马法时期
答案：C

13.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:国务院国土资源部
B:市、县土地管理局
C:省级国土资源管理部门
D:市、县人民政府
答案：D

14.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
B:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
C:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
D:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
答案：A

15.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
B:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
C:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
D:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
答案：D

16.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:二人口头意思表示一致
B:在相关部门登记
C:二人在合同上签字
D:交付钥匙
答案：B

17.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:国务院
B:县
C:市
D:省、自治区、直辖市
答案：D

18.征收基本农田的，由