2024山西省襄汾县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库答案下载.docx

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2024山西省襄汾县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库答案下载

第I部分单选题（100题）

1.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1982年《宪法》
B:1988年《宪法》修正案
C:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:1998年《土地管理法》
答案：B

2.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:先由双方共有，三十年后返还给集体
B:在一定阶段内不变
C:变为双方共有
D:不变
答案：D

3.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45294
B:45355
C:45293
D:45325
答案：D

4.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:集体土地的所有权性质是不可改变的
B:国家土地的所有权是不可转让的
C:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
D:国家土地的所有权是不可改变的
答案：A

5.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1870年
B:1610年
C:1587年
D:1947年
答案：C

6.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:三十倍
B:二十倍
C:十倍
D:十五倍
答案：D

7.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:两者的处理结果不同
B:两者解决方式有所不同
C:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
D:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
答案：D

8.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:主体
B:期限
C:空间六至
D:用途
答案：C

9.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:县
B:市
C:国务院
D:省、自治区、直辖市
答案：D

10.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:依法被查封、扣押、监管的财产
B:土地所有权
C:宅基地使用权
D:原材料
答案：D

11.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:省级人民政府
B:乡级人民政府
C:市级国土资源行政主管部门
D:县级国土资源行政主管部门
答案：D

12.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
B:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
C:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
D:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
答案：D

13.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
B:城市的土地
C:国家依法征收的土地
D:农村和城市郊区的土地
答案：D

14.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
B:丙可对该房屋行使抵押权
C:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
D:甲与乙之间的抵押合同已生效
答案：C

15.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:使用权
B:支配权
C:占有权
D:收益权
答案：B

16.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:农民集体
B:政府
C:地方乡镇
D:农民
答案：A

17.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同有效，房屋所有权已转移
B:买卖合同无效，房屋所有权已转移
C:买卖合同无效，房屋所有权未转移
D:买卖合同有效，房屋所有权未转移
答案：A

18.他人占有属于（）的一种形式。
A:合法占有
B:直接占有
C:非法占有
D:无权占有
答案：A

19.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:村民小组农民集体
B:乡农民集体
C:村农民集体
D:县农民集体
答案：D

20.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
B:适用于连续性交易
C:只适用于借款合同
D:只适用于借款合同与票据合同
答案：B

21.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《行政程序法》
B:《国家