福建省鼓楼区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题（名校卷）.docx

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福建省鼓楼区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题（名校卷）

第I部分单选题（100题）

1.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:将来
B:过去和现在
C:现在
D:过去
答案：A

2.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地登记
B:土地协议
C:土地政策
D:土地确权
答案：D

3.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:土地
B:房屋
C:不转移占有的汽车
D:电脑
答案：D

4.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
B:调解达成协议的，应制作调解书
C:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
D:调解书一旦达成不能反悔
答案：B

5.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
B:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
C:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
D:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
答案：C

6.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:可变期间
B:诉讼时效
C:除斥期间
D:取得时效
答案：C

7.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地使用权
B:地役权
C:土地抵押权
D:土地所有权
答案：D

8.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
B:土地所有权主体不能以任何方式变更
C:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
D:土地所有权处于高度稳定的状态
答案：B

9.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:地役权
B:地上权
C:典权
D:借用权
答案：D

10.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:主债权届满之日起6个月
B:主债权诉讼时效期间
C:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
D:抵押权行使期间届满之日起12个月
答案：B

11.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
B:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
C:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
D:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
答案：A

12.中标通知书（）。
A:对出让人具有法律效力
B:对中标人具有法律效力
C:对出让人和中标人均具有法律效力
D:对出让人和中标人均无法律效力
答案：C

13.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农民个人
B:农村集体经济组织与农民个人共同
C:村民小组
D:农村集体经济组织
答案：D

14.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:使用权
B:占有权
C:处分权
D:收益权
答案：C

15.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
B:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
C:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
D:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
答案：B

16.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《村镇建房用地管理条例》
B:《国家建设征用土地条例》
C:《土地管理法》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：D

17.美国的土地所有制包括（）。
A:土地集体所有制
B:土地政府所有制和土地私有制
C:土地私有制
D:土地公有制
答案：B

18.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:任何单位和个人
B:国家司法机关
C:各级人民政府
D:中央人民政府
答案：A

19.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1998年《土地管理法》
B:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C:1988年《宪法》修正案
D:198