辽宁省望花区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库（夺冠系列）.docx

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辽宁省望花区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库（夺冠系列）

第I部分单选题（100题）

1.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡镇企业用地使用权
B:乡村公益用地使用权
C:采矿用地使用权
D:农民宅基地使用权
答案：C

2.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:确定土地权利归属的过程
B:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
C:地籍管理的主要内容
D:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
答案：D

3.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:效力待定
B:有效
C:无效
D:可撤销
答案：C

4.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45355
B:45325
C:45294
D:45293
答案：B

5.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《土地管理法》
B:《中华人民共和国土地改革法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《宪法》
答案：B

6.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应适用行政程序
B:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
C:可以选择行政程序或者司法程序
D:应适用司法程序
答案：C

7.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:调解
B:仲裁
C:诉讼
D:行政复议
答案：A

8.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
B:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
C:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
D:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
答案：C

9.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
B:甲公司可以取得出让国有土地使用权
C:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
D:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
答案：D

10.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:土地补偿费归土地所有权人
B:安置补助费只能直接支付给被安置人
C:地上附着物补偿费归其所有权人
D:青苗补偿费归其所有权人
答案：B

11.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地一体主义
B:意思自治
C:房地分离主义
D:区别对待主义
答案：A

12.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:转让权
B:所有权
C:使用权
D:收益权
答案：B

13.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:农村集体经济组织
B:土地使用者
C:土地转让者
D:国家
答案：D

14.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:国家
B:重新办理征收手续后，归国家所有
C:生产队
D:集体
答案：A

15.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:消灭
B:无效
C:效力待定
D:继续有效
答案：D

16.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:依法被查封、扣押、监管的财产
B:宅基地使用权
C:原材料
D:土地所有权
答案：C

17.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:质押
B:保证
C:留置
D:定金
答案：B

18.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:不得单独抵押
B:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
C:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：C

19.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:乡级人民政府代收代缴
B:土地管理部门代收代缴
C:财政部门收取
D:房地产管理部门代