内部使用云南省大姚县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题及下载答案.docx

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内部使用云南省大姚县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题及下载答案

第I部分单选题（100题）

1.集体土地使用权是（）。
A:自物权
B:担保物权
C:财产权
D:用益物权
答案：D

2.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自6月25日设立
B:建设用地使用权自7月2日设立
C:建设用地使用权自6月23日设立
D:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
答案：B

3.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在两个月之内申请续期
B:在三个月之内申请续期
C:自动续期
D:在一个月之内申请续期
答案：C

4.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:国有土地使用权
B:租赁权
C:承包经营权
D:土地所有权
答案：C

5.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:抵押权
答案：D

6.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地私有
B:土地混合所有
C:土地集体所有
D:土地国家所有
答案：A

7.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:单位
B:集体
C:国家
D:个人
答案：B

8.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:后者优先
B:国家集体优先
C:个人优先
D:前者优先
答案：A

9.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
B:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
C:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
D:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
答案：D

10.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:侵权诉讼
B:民事诉讼
C:行政诉讼
D:违约诉讼
答案：C

11.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地占有权
B:土地权利
C:土地使用权
D:土地抵押权
答案：B

12.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:已经领取出让国有建设用地使用权证书
B:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
C:支付部分土地出让金
D:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
答案：C

13.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:单位
B:国家
C:农村集体
D:个人
答案：B

14.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
B:建设用地使用权自登记时设立
C:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
D:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
答案：A

15.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:可撤销
B:效力待定
C:有效
D:无效
答案：D

16.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:应告知其先通过协商方式处理
B:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
C:应告知其先申请行政处理
D:可以直接受理
答案：D

17.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:英王
B:个人
C:国家
D:香港政府
答案：C

18.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
B:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
C:交易受到严格限制
D:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
答案：B

19.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:国家
B:重新办理征收手续后，归国家所有
C:集体
D:生产队
答案：A

20.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:电脑
B:房屋
C:不转移占有的汽车
D:土地
答案：A

21.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用