2024年河南省嵩县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库【含答案】.docx

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2024年河南省嵩县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库【含答案】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B:有无地上建筑物不影响抵押
C:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
D:抵押人无需领有国有土地使用证
答案：A

2.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D:《中华人民共和国土地管理法》
答案：B

3.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
B:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
C:国有土地进一步私有化
D:土地由个人私有转变为国家所有
答案：D

4.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
B:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
C:改组或改造为有限责任公司
D:改组或改造为国有独资公司
答案：C

5.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:双方约定的数额
B:法律规定的限额
C:土地使用权价值的余额
D:土地使用权的价值
答案：D

6.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:以出让方式处置
B:直接由国家收回
C:自动消灭
D:再次划拨给其他单位使用
答案：A

7.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:个人优先
B:后者优先
C:国家集体优先
D:前者优先
答案：B

8.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:新菜地开发建设基金
B:土地出让金
C:土地开发基金
D:土地建设基金
答案：A

9.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上土地管理部门
B:省级土地管理部门
C:县级以上人民政府
D:省级人民政府
答案：C

10.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权是法定的，而质押是约定的
B:两者都可以以动产权利为标的
C:留置权与质押并存时，效力相同
D:留置权与质押并存时，留置权优先
答案：A

11.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:空间权
B:建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:土地所有权
答案：A

12.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的集团公司
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:中外合资企业
D:经国务院批准设立的国家控股公司
答案：C

13.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:30
B:10
C:15
D:5
答案：C

14.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:安置单位
B:农村集体经济组织
C:被安置人员家庭成员
D:被安置人员个人
答案：B

15.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权是永久性的权利
B:物权主要反映财产的归属关系
C:物权是直接支配物的权利
D:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
答案：D

16.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:日本法
B:罗马法
C:英国法
D:德国法
答案：B

17.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
B:原国有企业破产或出售的
C:国有企业改组为股份合作制企业的
D:非国有企业兼并国有企业的
答案：B

18.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:二十倍
B:三十倍
C:四十倍
D:十倍
答案：B

19.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:城市市区的土地属于国家所有
B:自留地、自留山属于农民个体所有
C:宅基地属于农民个体所有
D:农村和城市郊区的土地属于集体所有
答案：A

20.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
B:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
C:土地权利属于不动产物权范