历年福建省丰泽区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题及参考答案（夺分金卷）.docx

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历年福建省丰泽区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题及参考答案（夺分金卷）

第I部分单选题（100题）

1.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要用于被征地农户
B:由村民会议讨论决定
C:主要用于农村集体组织的公共设施建设
D:主要由集体经济组织使用
答案：A

2.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:归农民个人所有
B:国家
C:农民集体
D:权属不确定，需要重新界定
答案：C

3.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予赔偿
B:未导致土地受损的，无须给予补偿
C:导致土地受损的，国家给予赔偿
D:及时返还，并给予补偿
答案：D

4.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求抵押人停止其行为
B:要求提供与减少的价值相应的担保
C:要求恢复抵押财产的价值
D:要求债务人提前清偿债务
答案：D

5.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:具有地上建筑物的合法证明
B:取得同意流转批准书
C:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
D:已取得集体土地所有权证
答案：D

6.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:所有权是自物权的一种
B:物权是支配型财产权
C:债权是请求型财产权
D:财产权包括物权和债权
答案：A

7.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《土地管理法》
B:《物权法》
C:《宪法》
D:《城市房地产管理法》
答案：B

8.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家主权
B:国家所有权
C:国家使用权
D:国家权威
答案：A

9.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:商纣之前
B:春秋战国时期
C:虞夏之前
D:周代初期
答案：C

10.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:国务院
B:本机关
C:国家
D:批准其行使的上级机关
答案：B

11.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:被征收耕地的面积
B:需要安置的农业人口数
C:需要安置的家庭承包户的户数
D:被征收耕地的产值
答案：B

12.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
B:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
C:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
答案：D

13.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府授权
B:人民政府审核
C:人民政府划拨
D:人民政府审批
答案：D

14.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
B:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
C:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
D:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
答案：A

15.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:县级以上人民政府
B:县级土地行政主管部门
C:乡级人民政府
D:市级土地行政主管部门
答案：A

16.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、性质和内容
B:依法确定土地权利的用途、主体和内容
C:依法确定土地权利的用途、性质和条件
D:依法确定土地权利的主体、客体和内容
答案：D

17.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:自然垄断行业
B:一般竞争性行业的企业
C:提供重要公共产品和服务的行业
D:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
答案：B

18.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:耕作权
B:抵押权
C:典权
D:永佃权
答案：C

19.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地登记
B:土地归属
C:土地确权
D:土地利用
答案：C

20.征收权属于（）。
A:公法意义上的征收
B:私法意义上的征收
C:公法意义上的权力
D:私法意义上的权利
答案：C

21.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:土地使用制度
B:地权限制
C:出租地下管线埋设权
D:有偿使用土地制
答案：B

22.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌