湖北省武穴市2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库（巩固）.docx

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湖北省武穴市2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:村民投票表决反对使用权人使用的
B:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
C:不按照批准的用途使用土地的
D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
答案：A

2.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要依法给予补偿
B:都要经过法定程序
C:都是所有权的改变
D:都是为了公共利益需要
答案：C

3.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十
B:四十
C:五十
D:三十五
答案：D

4.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《物权法》
B:《城市房地产管理法》
C:《土地管理法》
D:《民法通则》
答案：A

5.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:国家
C:农民
D:城市管理者
答案：B

6.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
B:短期租赁的期限不超过5年
C:根据情况实行短期租赁和长期租赁
D:可以是无期限的租赁
答案：D

7.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
B:破产人所欠税款
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
答案：B

8.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:标的物所在地的农民个人
B:被征地以前土地所有权人
C:缺少土地的农民个人
D:被征地以前土地使用权人
答案：C

9.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:无效
B:有效，但是应当将相关程序补正
C:经过有权机关追认后有效
D:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
答案：A

10.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府划拨
B:人民政府授权
C:人民政府审核
D:人民政府审批
答案：D

11.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:使用权人长期闲置土地
B:擅自改变土地用途
C:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
D:违法转让土地使用权
答案：C

12.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记生效主义
B:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
C:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
D:登记要件主义
答案：B

13.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:五
B:十
C:二十
D:三十
答案：C

14.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:约定年限部分无效
B:效力待定
C:有效
D:无效
答案：A

15.均田制结束于（）。
A:唐德宗时期
B:唐玄宗时期
C:宋太祖时期
D:隋炀帝时期
答案：A

16.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地使用权转让
B:将土地租给他人使用
C:与他人互换土地使用权
D:在土地上种植果树
答案：D

17.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:可撤销
B:有效
C:效力待定
D:无效
答案：D

18.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:获得权利的主体不完全相同
B:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
C:权利内容不同
D:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
答案：D

19.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
B:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
C:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易