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整理江苏省赣榆区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库完整答案

第I部分单选题（100题）

1.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:土地产权
B:财产权
C:所有权
D:物权
答案：A

2.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:认定的事实
B:适用的法律、法规等依据
C:争议的事实、理由和要求
D:争议双方当事人依法达成的书面协议
答案：D

3.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:社会—政治综合体
B:自然—经济综合体
C:自然—政治综合体
D:社会—经济综合体
答案：B

4.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
B:登记要件主义
C:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
D:登记生效主义
答案：C

5.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:房地产管理部门代收代缴
B:财政部门收取
C:乡级人民政府代收代缴
D:土地管理部门代收代缴
答案：D

6.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:典权
B:耕作权
C:抵押权
D:永佃权
答案：A

7.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:二十倍
B:三十倍
C:四十倍
D:十倍
答案：B

8.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
B:擅自改变土地用途
C:使用权人长期闲置土地
D:违法转让土地使用权
答案：A

9.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《高级农业生产合作社示范章程》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
D:《农村人民公社工作条例修正草案》
答案：C

10.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《宪法》
C:《农村土地承包经营法》
D:《高级农业生产合作社示范章程》
答案：D

11.（）有权出让国有土地使用权。
A:境内外法人、非法人组织及自然人
B:省级土地管理部门
C:国家
D:地方政府
答案：C

12.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:省人民政府
B:省人民政府土地管理部门
C:国务院
D:国家土地管理局
答案：D

13.土地承包经营权的登记（）。
A:是获得土地承包经营权的前提
B:具有使得行为生效的效力
C:属于法律的强行性规定
D:具有对抗善意第三人的效力
答案：D

14.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地》
B:《经济研究》
C:《土地研究》
D:《土地经济研究》
答案：D

15.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
B:建设用地使用权自登记时设立
C:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
D:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
答案：C

16.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市土地
B:一般农村
C:少数民族地区
D:城市郊区
答案：B

17.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:县农民集体
B:乡农民集体
C:村农民集体
D:村民小组农民集体
答案：A

18.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:除斥期间
B:可变期间
C:取得时效
D:诉讼时效
答案：A

19.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区和郊区
B:城市市区
C:城市规划区
D:城市建成区及其边缘地区
答案：B

20.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:收益权
B:使用权
C:占有权
D:支配权
答案：D

21.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:清末
B:宋代
C:明清
D:唐代
答案：C

22.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:农村宅基地
B:城市郊区土地
C:城市市区土地
D:自留地和自留山
答案：C

23.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自