整理陕西省神木县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库含答案（新）.docx

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整理陕西省神木县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库含答案（新）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:不转移占有的汽车
B:土地
C:房屋
D:电脑
答案：D

2.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:农民
C:国家
D:城市管理者
答案：C

3.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
B:将承包地收回抵顶欠款
C:协议解除承包合同
D:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
答案：C

4.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:县级以上地方人民政府
B:村民委员会
C:乡(镇)人民政府
D:省级人民政府
答案：A

5.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.85
B:0.7
C:0.8
D:0.75
答案：B

6.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境外的自然人、法人和其他组织
B:境内外的自然人、法人和其他组织
C:境外的法人和其他组织
D:境内的法人和其他组织
答案：B

7.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不少于五年
B:不少于三年
C:不超过五年
D:不超过三年
答案：C

8.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
B:转让后用途不得改变
C:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
答案：B

9.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
B:单位与单位之间
C:个人之间
D:个人与单位之间法规
答案：A

10.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:不可以再设定空间使用权
B:明确空间使用范围
C:可以转让空间使用权
D:仍可以设定空间使用权
答案：D

11.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权有效，质权无效
B:抵押权和质权都有效
C:抵押权无效，质权有效
D:抵押权和质权都无效
答案：D

12.下列权利属于从物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:抵押权
C:所有权
D:租赁权
答案：B

13.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
B:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
C:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
D:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
答案：A

14.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:五
B:十
C:二十
D:十五
答案：D

15.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:英国衡平法
B:罗马法
C:法国法
D:德国法
答案：B

16.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:依法获得集体土地使用权的单位或个人
C:集体所有的土地
D:集体所有土地下的矿产
答案：C

17.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《土地管理法》
B:1982年《宪法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《农村人民公社工作条例修正草案》
答案：B

18.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
B:土地具有立体空间性
C:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
D:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
答案：C

19.建设项目施工和地质勘查需要临时占用