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2024年河南省驿城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库附答案【基础题】.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 2024年河南省驿城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库附答案【基础题】 第I部分单选题（100题） 1.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。 A:土地使用权人必须是具有法人资格的组织 B:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地 C:土地使用权的使用期限超过二十年 D:土地使用权的使用期限超过四十年 答案：B 2.租赁的最长期限是（）。 A:15年 B:20年 C:25年 D:10年 答案：B 3.下列权利属于从物权的是（）。 A:宅基地使用权 B:所有权 C:租赁权 D:抵押权 答案：D 4.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。 A:房地一体主义 B:房地分离主义 C:区别对待主义 D:意思自治 答案：A 5.确定土地的权利是指（）。 A:依法确定土地权利的用途、主体和内容 B:依法确定土地权利的用途、性质和条件 C:依法确定土地权利的主体、客体和内容 D:依法确定土地权利的用途、性质和内容 答案：C 6.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。 A:登记对抗主义 B:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅 C:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅 D:登记成立主义 答案：D 7.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。 A:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人 B:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明 C:必须领有国有土地使用证 D:原土地使用者不受限制 答案：D 8.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。 A:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人 B:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见 C:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据 D:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查 答案：C 9.土地权利的内容集中体现在土地（）上。 A:收益权 B:处分权 C:所有权 D:使用权 答案：C 10.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。 A:划拨 B:招标 C:挂牌 D:拍卖 答案：A 11.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。 A:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失 B:前者有效，后者无效 C:两者均无效 D:前者无效，后者有效 答案：D 12.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。 A:过去和现在 B:将来 C:过去 D:现在 答案：B 13.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。 A:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的 B:土地具有立体空间性 C:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用 D:分层次开发土地成为土地利用的新趋势 答案：A 14.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。 A:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷 B:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请 C:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理 D:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉 答案：C 15.土地承包经营权证由（）负责发放。 A:县土地局 B:村委会 C:县级以上人民政府 D:乡人民政府 答案：C 16.《土地改革法》建立的是（）。 A:农民集体土地所有制 B:农民土地所有制 C:混合土地所有制 D:国家土地所有制 答案：B 17.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。 A:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押 B:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押 C:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权 D:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押 答案：D 18.土地法律制度的核心内容是（）。 A:土地使用权 B:土地抵押权 C:土地权利 D:土地占有权 答案：C 19.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。 A:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题 B:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷 C:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属 D:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议 答案：B 20.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。 A:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人 B:有无地上建筑物不影响抵押 C: