内部使用陕西省富平县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题及答案【各地真题】.docx

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内部使用陕西省富平县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题及答案【各地真题】

第I部分单选题（100题）

1.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:国务院
B:省、自治区、直辖市
C:市
D:县
答案：B

2.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:典权
B:地上权
C:地役权
D:永佃权
答案：B

3.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
C:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
D:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
答案：D

4.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:个人
B:农村集体
C:单位
D:国家
答案：D

5.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均具有法律效力
B:对中标人具有法律效力
C:对出让人具有法律效力
D:对出让人和中标人均无法律效力
答案：A

6.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和极端主义
B:极端主义和自由主义
C:个人主义和自由主义
D:群体主义和自由主义
答案：C

7.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:乡级
B:县级
C:市级
D:省级
答案：B

8.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
B:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
C:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
D:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
答案：C

9.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:不可以再设定空间使用权
B:可以转让空间使用权
C:明确空间使用范围
D:仍可以设定空间使用权
答案：D

10.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:地方政府
B:国务院
C:经委托的国有股权持股单位
D:市县级政府土地管理部门
答案：C

11.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
B:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
C:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
D:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
答案：B

12.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1983年
B:1980年
C:1981年
D:1982年
答案：D

13.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:土地使用权的价值
B:法律规定的限额
C:土地使用权价值的余额
D:双方约定的数额
答案：A

14.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:不再承担相应的担保责任
B:有权请求债权人承担违约责任
C:减轻其担保责任
D:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
答案：A

15.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:入股的方式
B:出让和租赁的方式
C:授权经营的方式
D:作价出资的方式
答案：B

16.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:除斥期间
B:可变期间
C:取得时效
D:诉讼时效
答案：A

17.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:国家
B:本机关
C:批准其行使的上级机关
D:国务院
答案：B

18.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:全体
B:四分之三以上
C:三分之二以上
D:二分之一以上
答案：C

19.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:国有土地使用权证；土地所有权证