2023-24年浙江省衢江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库【轻巧夺冠】.docx

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2023-24年浙江省衢江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库【轻巧夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.实行井田制的朝代是（）。
A:明朝
B:唐朝
C:周朝
D:隋朝
答案：C

2.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:可变期间
B:诉讼时效
C:取得时效
D:除斥期间
答案：D

3.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
B:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
C:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
D:集体建设用地使用权不包含处分权
答案：D

4.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:抵押权行使期间届满之日起12个月
B:主债权诉讼时效期间
C:主债权届满之日起6个月
D:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
答案：B

5.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:留置权
B:抵押权
C:权利质权
D:动产质权
答案：A

6.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于保护交易安全
B:有利于增强灵活性
C:有利于法律关系的明确
D:有利于管理和监督
答案：B

7.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡人民政府
B:省国土资源行政主管部门
C:县级人民法院
D:乡土管所
答案：A

8.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:低价转让
B:有偿转让
C:无偿使用
D:有偿使用和无偿划拨
答案：D

9.下列权利属于从物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:抵押权
C:所有权
D:租赁权
答案：B

10.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:协商
B:法律诉讼
C:行政复议
D:政府处理
答案：C

11.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:7
B:5
C:10
D:15
答案：A

12.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:农村集体成员
C:国家
D:土地使用权人
答案：A

13.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
B:抵押合同是债权债务合同的从合同
C:二者是相互独立的合同
D:债权债务合同是抵押合同的从合同
答案：B

14.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
B:确定土地权利归属的过程
C:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
D:地籍管理的主要内容
答案：A

15.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:农村集体经济组织
B:县级人民政府
C:县级人民政府国土资源行政主管部门
D:乡(镇)人民政府
答案：A

16.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39984
B:39969
C:39970
D:39996
答案：D

17.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:处分权能
B:使用权能
C:占有权能
D:收益权能
答案：A

18.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的客体性质
B:权利的无期限
C:权利的主体性质
D:权利的交易不受限制
答案：B

19.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:国家
B:土地转让者
C:土地使用者
D:农村集体经济组织
答案：A

20.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
C:村民投票表决反对使用权人使用的
D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
答案：C

21.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十
B:二十
C:五
D:十五
答案：D

22.土地承包经营权自（）时设立。
A: