2024年广东省翁源县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及答案【网校专用】.docx

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2024年广东省翁源县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及答案【网校专用】

第I部分单选题（100题）

1.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:平等
B:公开
C:有偿
D:自愿
答案：B

2.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权可以通过合同的方式取得
B:土地所有权的原始取得须经政府确认
C:土地所有权性质是不能改变的
D:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
答案：B

3.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:收取由该土地使用权而产生的收益
B:将该土地使用权转让给他人
C:使用该土地使用权
D:占有该土地
答案：B

4.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
B:权利的取得是有偿的
C:是一种相对完整的土地权利
D:是有期限的
答案：A

5.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:市级
B:县级
C:省级
D:乡级
答案：B

6.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:提前收回出让国有建设用地使用权
B:国有建设用地续期申请获得批准
C:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
D:土地灭失
答案：B

7.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:地役权
B:典权
C:地上权
D:借用权
答案：D

8.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
B:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
C:领有国有土地所有证
D:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
答案：C

9.土地抵押权的标的是（）。
A:土地所有权
B:土地建筑物
C:土地
D:土地使用权
答案：D

10.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
B:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
C:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
D:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
答案：B

11.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
B:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
C:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
D:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
答案：A

12.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
B:不按照批准的用途使用土地的
C:村民投票表决反对使用权人使用的
D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
答案：C

13.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还全部的土地出让金
B:退还相应的出让金
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
答案：D

14.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:15个月
B:6个月
C:10个月
D:3个月
答案：B

15.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求恢复抵押财产的价值
B:要求债务人提前清偿债务
C:要求提供与减少的价值相应的担保
D:要求抵押人停止其行为
答案：B

16.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
B:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
C:村集体可