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2024年辽宁省大洼区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全（网校专用）

第I部分单选题（100题）

1.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:国有土地使用权作价入股
B:划拨土地使用权
C:出让土地使用权
D:租赁土地使用权
答案：B

2.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:40
B:30
C:50
D:70
答案：C

3.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:县农民集体
B:乡农民集体
C:村农民集体
D:村民小组农民集体
答案：A

4.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
B:登记对抗主义
C:登记成立主义
D:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
答案：C

5.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:国家所有
B:个人与法人所有
C:集体所有
D:公共所有
答案：C

6.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
B:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
D:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
答案：C

7.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:不得转入最高额土地抵押担保范围
B:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
C:自动转入最高额土地抵押担保范围
D:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
答案：B

8.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:国有建设用地使用权
B:地役权
C:土地承包经营权
D:集体建设用地使用权
答案：B

9.（）是对土地所有权的错误理解。
A:土地所有权与自然资源所有权可以分开
B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
答案：D

10.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以土地权属争议的另一方为被告
B:以处理争议的政府为第三人
C:以处理争议的政府为被告
D:向人民法院提起民事诉讼
答案：C

11.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:仲裁
B:诉讼
C:政府处理
D:协商
答案：D

12.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:不予补偿
B:可以根据具体情况决定是否给予补偿
C:应当给予适当补偿
D:应当给予全额补偿
答案：C

13.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:县
B:国务院
C:市
D:省、自治区、直辖市
答案：D

14.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:需要安置的家庭承包户的户数
B:被征收耕地的面积
C:被征收耕地的产值
D:需要安置的农业人口数
答案：D

15.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:省人民政府
B:国家土地管理局
C:国务院
D:省人民政府土地管理部门
答案：B

16.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
D:破产人所欠税款
答案：D

17.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务未到期未受清偿
B:债务履行期届满已受清偿
C:债务履行期届满
D:债务履行期满债权未受清偿
答案：D

18.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:定金
B:保证
C:质押
D:留置
答案：B

19.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国务院
B:市人民政府
C:省、自治区、直辖市人民政府
D:国土资源部
答案：C

20.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:有偿转让
B:无偿使用
C:有偿使用和无偿划拨
D:低价转让
答案：C

21.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权自登记之日起取得
B:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
C: