陕西省华阴市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题及答案【真题汇编】.docx

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陕西省华阴市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题及答案【真题汇编】

第I部分单选题（100题）

1.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:30
B:70
C:40
D:50
答案：D

2.土地确权是一种（）行为。
A:司法
B:政府
C:民事
D:诉讼
答案：B

3.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
B:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
C:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
D:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
答案：A

4.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:土地征收人
C:土地征用人
D:地上附着物和青苗的所有者
答案：D

5.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:划拨
B:保留划拨
C:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
D:补交土地出让金
答案：C

6.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地使用权
B:土地权利
C:土地占有权
D:土地抵押权
答案：B

7.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地开发基金
B:土地出让金
C:土地建设基金
D:新菜地开发建设基金
答案：D

8.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丙优先于乙受偿
B:丁优先于乙受偿
C:丙优先于丁受偿
D:丁优先于丙受偿
答案：C

9.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:权利人不得将土地用于经营活动
B:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
C:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
D:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
答案：C

10.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:五
B:三十
C:十
D:二十
答案：D

11.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
B:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
C:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
D:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
答案：C

12.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39996
B:39984
C:39969
D:39970
答案：A

13.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义和登记要件主义
B:登记要件主义
C:意思表示主义
D:登记对抗主义
答案：D

14.征收基本农田的，由（）批准。
A:国务院
B:县级人民政府
C:国土资源部
D:省级人民政府
答案：A

15.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:向人民法院提起民事诉讼
B:以处理争议的政府为第三人
C:以土地权属争议的另一方为被告
D:以处理争议的政府为被告
答案：D

16.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
B:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
C:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
答案：D

17.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:土地所有权人
B:国家
C:土地使用权人
D:耕作权人
答案：D

18.空间的（