四川省恩阳区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及答案（全优）.docx

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四川省恩阳区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及答案（全优）

第I部分单选题（100题）

1.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:国务院
B:省人民政府
C:直辖市政府
D:自治区政府
答案：A

2.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地使用者
B:国家
C:土地转让者
D:农村集体经济组织
答案：B

3.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:有效
B:无效
C:可予以撤销
D:效力待定
答案：B

4.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:建设用地使用权
B:质权
C:抵押权
D:留置权
答案：C

5.实行井田制的朝代是（）。
A:隋朝
B:明朝
C:唐朝
D:周朝
答案：D

6.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:四至六倍
B:一至三倍
C:十倍以上
D:六至十倍
答案：A

7.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权为独立物权
B:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
C:用益物权是一种他物权
D:用益物权是一种自物权
答案：D

8.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同有效
B:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
C:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
D:该抵押合同无效
答案：C

9.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
B:加强对国土资源的行政管理
C:加大对破坏土地违法行为的打击力度
D:土地资源收为国有
答案：A

10.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:30天
B:45天
C:10天
D:15天
答案：D

11.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:收取由该土地使用权而产生的收益
B:使用该土地使用权
C:占有该土地
D:将该土地使用权转让给他人
答案：D

12.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；长期用地
B:中期用地；临时用地
C:短期用地；中期用地
D:短期用地；临时用地
答案：D

13.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:国务院
B:市、县级政府土地管理部门
C:国家土地管理部门
D:市、县级人民政府
答案：B

14.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:个人
B:农村集体
C:国家
D:单位
答案：C

15.不属于财产权的是（）。
A:物权
B:债权
C:准物权
D:名誉权
答案：D

16.下列不属于国家所有的是（）。
A:所有人不明的埋藏物
B:地下文物
C:小区内的健身设施
D:矿藏
答案：C

17.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:国家
B:生产队
C:集体
D:重新办理征收手续后，归国家所有
答案：A

18.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
B:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
C:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
D:村集体可以征收张某的土地
答案：B

19.我国的土地担保物权主要指（）。
A:抵押权
B:质押权
C:建设用地使用权
D:留置权
答案：A

20.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人弃耕的
B:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
C:耕作权