安徽省桐城市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库（典型题）.docx

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安徽省桐城市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《高级农业生产合作社示范章程》
B:《宪法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《农村土地承包经营法》
答案：A

2.农民土地所有制建立于（）年。
A:1948
B:1982
C:1950
D:1952
答案：C

3.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:省级国土资源管理部门
B:市、县人民政府
C:国务院国土资源部
D:市、县土地管理局
答案：B

4.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
B:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
C:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
D:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
答案：C

5.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:国有土地的性质不得改变
B:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
C:城市土地国有化
D:城市郊区的土地属于国家所有
答案：C

6.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权和质权都有效
B:抵押权有效，质权无效
C:抵押权无效，质权有效
D:抵押权和质权都无效
答案：D

7.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《农村土地承包法》
B:《土地管理法》
C:《土地管理法实施条例》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：D

8.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:县级人民政府
B:农村集体经济组织
C:乡(镇)人民政府
D:县级人民政府国土资源行政主管部门
答案：B

9.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:权力行使方式不同
B:是否以财产利益为内容
C:权利主体不同
D:承担责任方式不同
答案：B

10.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
B:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
C:两者解决方式有所不同
D:两者的处理结果不同
答案：A

11.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:市县级政府土地管理部门
B:地方政府
C:国务院
D:经委托的国有股权持股单位
答案：D

12.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求恢复抵押财产的价值
B:要求抵押人停止其行为
C:要求债务人提前清偿债务
D:要求提供与减少的价值相应的担保
答案：C

13.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:三
B:五
C:六
D:二
答案：A

14.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
B:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
C:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
D:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
答案：B

15.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:②①③
B:①②③
C:③②①
D:②③①
答案：A

16.租赁的最长期限是（）。
A:20年
B:15年
C:25年
D:10年
答案：A

17.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:集体土地使用权
B:无人使用的荒地使用权
C:国有土地所有权
D:无人使用的国有空地
答案：A

18.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同无效
B:该抵