山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库【综合卷】.docx

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山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库【综合卷】

第I部分单选题（100题）

1.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:县人民政府
B:国土资源部
C:国务院
D:省、自治区、直辖市人民政府
答案：C

2.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要由集体经济组织使用
B:主要用于农村集体组织的公共设施建设
C:由村民会议讨论决定
D:主要用于被征地农户
答案：D

3.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:国营农场
B:乙村
C:国家
D:甲村
答案：C

4.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:奴隶社会
B:封建社会
C:半殖民地半封建社会
D:原始社会
答案：B

5.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:仲裁
B:行政复议
C:诉讼
D:调解
答案：D

6.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:少数民族地区
B:一般农村
C:城市土地
D:城市郊区
答案：B

7.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
B:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
C:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
D:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
答案：C

8.土地登记的核心问题是（）。
A:所有权归属
B:对权利人的保护
C:法律责任
D:法律效力
答案：D

9.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予赔偿
B:未导致土地受损的，无须给予补偿
C:导致土地受损的，国家给予赔偿
D:及时返还，并给予补偿
答案：D

10.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地所有权的历史及现实状况
B:该宗土地的所有权的利害关系人
C:该宗土地的所有权的内容
D:该宗土地的所有权的归属
答案：D

11.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征收
B:没收
C:征购
D:征用
答案：B

12.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
B:转让后用途不得改变
C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
D:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
答案：B

13.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为被告
B:以处理争议的政府为第三人
C:以土地权属争议的另一方为被告
D:向人民法院提起民事诉讼
答案：A

14.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:5
B:15
C:10
D:5
答案：D

15.下列说法不正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
B:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
D:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
答案：C

16.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:市级
B:省级
C:乡级
D:县级
答案：D

17.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地役权
B:永佃权
C:典权
D:地上权
答案：B

18.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:承租人
B:第三人
C:出让人
D:出租人
答案：D

19.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
B:退还全部的土地出让金
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
D:退还相应的出让金
答案：C

20.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:抵押
B:作价出资
C:租赁
D:入股和划拨
答案：A

21.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头或者书面
B:其他形式
C:口头
D:书面
答案：D

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