历年山西省广灵县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库（含答案）.docx

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历年山西省广灵县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库（含答案）

第I部分单选题（100题）

1.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:有权请求债权人承担违约责任
B:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
C:减轻其担保责任
D:不再承担相应的担保责任
答案：D

2.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
B:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
C:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
D:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
答案：A

3.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
B:村集体可以征收张某的土地
C:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
D:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
答案：D

4.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:保证
B:质押
C:留置
D:定金
答案：A

5.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:房改前公民从单位购买的公房
B:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
C:经济适用房
D:廉租房
答案：B

6.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
B:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
C:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
D:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
答案：B

7.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:提供重要公共产品和服务的行业
B:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
C:自然垄断行业
D:一般竞争性行业的企业
答案：D

8.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:追及权
B:限制权
C:对处分行为的同意权
D:对抵押物不法妨碍的排除权
答案：C

9.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:家庭联产承包责任制
B:农业生产合作社土地所有制
C:农民土地私有制
D:土地国家所有制
答案：A

10.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家权威
B:国家使用权
C:国家主权
D:国家所有权
答案：C

11.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同有效
B:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
C:该抵押合同无效
D:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
答案：D

12.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是一种相对完整的土地权利
B:是有期限的
C:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
D:权利的取得是有偿的
答案：C

13.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:明确空间使用范围
B:仍可以设定空间使用权
C:不可以再设定空间使用权
D:可以转让空间使用权
答案：B

14.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地管理法》
B:《土地权属争议处理暂行办法》
C:《物权法》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：D

15.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:7
B:10
C:5
D:3
答案：C

16.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:留置权
B:质权
C:抵押权
D:建设用地使用权
答案：C

17.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
B:原始社会时实行土地共有制
C:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
D:封建社会