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江西省月湖区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库含答案（最新）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 江西省月湖区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库含答案（最新） 第I部分单选题（100题） 1.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。 A:集体建设用地使用权在权能上具有完整性 B:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏 C:权利主体具有任意性 D:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承 答案：D 2.回归后，香港的土地属于（）所有。 A:国家 B:个人 C:英王 D:香港政府 答案：A 3.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。 A:新菜地开发建设基金 B:土地出让金 C:土地开发基金 D:土地建设基金 答案：A 4.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。 A:集体建设用地使用权 B:土地承包经营权 C:国有建设用地使用权 D:地役权 答案：D 5.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。 A:土地资源收为国有 B:加大对破坏土地违法行为的打击力度 C:加强对国土资源的行政管理 D:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权 答案：D 6.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。 A:省级人民政府 B:省国土资源管理部门 C:市级人民政府 D:国务院 答案：A 7.国有土地使用权授权经营不适用于（）。 A:中外合资企业 B:作为国家授权投资机构的集团公司 C:经国务院批准设立的国家控股公司 D:作为国家授权投资机构的国有独资公司 答案：A 8.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。 A:抵押权和质权都无效 B:抵押权无效，质权有效 C:抵押权和质权都有效 D:抵押权有效，质权无效 答案：A 9.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。 A:多级代表、分别负责 B:单一代表、分级行使 C:单一代表、统一行使 D:多级代表、统一负责 答案：B 10.不属于土地登记的内容的是（）。 A:房屋改建登记 B:注销登记 C:变更登记 D:初始登记 答案：A 11.土地确权是一种（）行为。 A:司法 B:政府 C:民事 D:诉讼 答案：B 12.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。 A:可以收回该土地使用权 B:应当督促其按照市场价格转让 C:无权干涉 D:有优先购买权 答案：D 13.土地承包经营权的登记（）。 A:属于法律的强行性规定 B:具有使得行为生效的效力 C:是获得土地承包经营权的前提 D:具有对抗善意第三人的效力 答案：D 14.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的? A:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准 B:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定 C:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理 D:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木 答案：C 15.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。 A:口头形式 B:书面形式 C:默示形式 D:推定形式 答案：B 16.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。 A:土地登记 B:土地合同 C:土地交付 D:土地占有 答案：A 17.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。 A:空间所有权 B:集体所有权 C:空间部分处分权 D:空间收益权 答案：A 18.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。 A:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金 B:支付部分土地出让金 C:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用 D:已经领取出让国有建设用地使用权证书 答案：B 19.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。 A:主要用于公共目的 B:包括尚未开发利用的土地 C:一般是正在使用的土地 D:由土地局代表国家行使所有权 答案：A 20.