江西省渝水区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库含下载答案.docx

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江西省渝水区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库含下载答案

第I部分单选题（100题）

1.土地抵押权的标的是（）。
A:土地使用权
B:土地
C:土地所有权
D:土地建筑物
答案：A

2.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
B:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
C:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
D:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
答案：D

3.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
B:土地使用权部分的抵押无效
C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
D:农作物部分的抵押无效
答案：B

4.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地合同
B:土地登记
C:土地交付
D:土地占有
答案：B

5.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以抵押
B:国有建设用地具有较为完整的权能
C:国有建设用地可以转让
D:国有建设用地不可以出租
答案：D

6.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:出让土地使用权
B:国有土地使用权作价入股
C:租赁土地使用权
D:划拨土地使用权
答案：D

7.他人占有属于（）的一种形式。
A:直接占有
B:非法占有
C:合法占有
D:无权占有
答案：C

8.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:抵押权
B:地役权
C:空间权
D:土地承包经营权
答案：C

9.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:过去和现在
B:现在
C:将来
D:过去
答案：C

10.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
B:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
C:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
D:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
答案：D

11.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
B:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
C:土地具有立体空间性
D:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
答案：D

12.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市建成区及其边缘地区
B:城市市区
C:城市规划区
D:城市市区和郊区
答案：B

13.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:乡镇集体经济组织
B:村集体经济组织
C:村民小组
D:村民委员会
答案：A

14.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是所有权四项权能之一种
B:收益权是一项独立的权能
C:收益权是一项附属的权能
D:收取地租的权利属于收益权
答案：C

15.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:处分权
B:占有权
C:收益权
D:使用权
答案：A

16.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
B:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
C:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
D:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
答案：D

17.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:村民小组
B:农村集体经济组织
C:农村集体经济组织与农民个人共同
D:农民个人
答案：B

18.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
B:行政建制变化
C:土地分配不公平
D:过去无偿占用或“一平二调”
答案：C

19.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:国务院
B:市级以上人民政府
C:国土资源部
D:省级人民政府
答案：A

20.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:抵押权
B:建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:地役权
答案：A

21.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
B:在挂牌期限内只有一个竞买人报