吉林省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全含下载答案.docx

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吉林省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全含下载答案

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:无需办理登记
B:是否办理登记由承租人决定
C:应当办理登记
D:可以办理登记
答案：C

2.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:42年
B:50年
C:44年
D:46年
答案：C

3.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:集体土地使用权转移协议
B:原《集体土地使用证》
C:土地征用协议及批准文件
D:转移协议批准文件
答案：C

4.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:加强对国土资源的行政管理
B:加大对破坏土地违法行为的打击力度
C:土地资源收为国有
D:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
答案：D

5.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:过去和现在
B:现在
C:过去
D:将来
答案：D

6.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:调解
B:仲裁
C:诉讼
D:行政复议
答案：A

7.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:根据双方约定确定是否可以
B:可以
C:不能
D:经过批准可以
答案：C

8.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:处分权
B:使用权
C:占有权
D:收益权
答案：A

9.（）主要反映静态的财产关系。
A:财产权
B:债权
C:人身权
D:物权
答案：D

10.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：C

11.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:法律规定的限额
B:土地使用权价值的余额
C:土地使用权的价值
D:双方约定的数额
答案：C

12.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:空中使用者
B:地面使用者
C:地下使用者
D:空中、地面、地下使用者共同使用
答案：B

13.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:城市房地产税
B:农地使用税
C:城镇土地使用税
D:物业税
答案：C

14.地权最核心的部分是（）。
A:使用权
B:所有权
C:抵押权
D:地役权
答案：B

15.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:不负有举证的责任
B:提交书面或者口头的申请
C:提交有关的证据材料
D:亲自申请，不能由他人代理
答案：C

16.集体土地所有权主体是（）。
A:农村集体经济组织
B:村民小组
C:农民集体
D:村委会
答案：C

17.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:适用于出现紧急情况
B:土地征用必须为了公共利益
C:土地征用需要经过权利人同意
D:国家通过土地征用获得土地的使用权
答案：C

18.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:权利主体不同
B:承担责任方式不同
C:是否以财产利益为内容
D:权力行使方式不同
答案：C

19.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:无效
B:可撤销
C:效力待定
D:有效
答案：A

20.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:自动转入最高额土地抵押担保范围
B:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
C:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
D:不得转入最高额土地抵押担保范围
答案：B

21.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要依法给予补偿
B:都是所有权的改变
C:都是为了公共利益需要
D:都要经过法定程序
答案：B

22.我国的土地担保物权主要指（）。
A